+++ERWEITERBARES BETRIEBSOBJEKT MIT VIEL POTENTIAL+++

3430 Tulln an der Donau

€ 1 750 000,00
Kauf
675
m2

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Grundstück
7 138 m2
Büroflächen
675 m2
Nutzfläche
2 828 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4613227
Anbieter-ID
150/30989
Stand vom
30.01.2019
Kauf­preis
€ 1 750 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)

Direkt in einem aufstrebenen Betriebsgebiet, unweit einer am stärksten, frequentierten Straße in der Stadt Tulln liegt dieses imposante Firmenareal, Baujahr 1992. Ein Teil der Gesamtliegenschaft mit ca. 7.138m² ist befestigt und bebaut, etwa zwei Drittel des Grundstücks sind unbefestigt, somit bieten sich für den neuen Eigentümer vielflältige Erweiterungs-, Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Betriebsgebiet (BB) gewidmet und lässt eine Bebauungsdichte von 70% in offener bzw. gekuppelter Bauweise in Bauklasse II, III zu. Auf der Liegenschaft befinden sich derzeit drei großen Lagerhallen, Werkstätten, Büroräumlichkeiten, Aufenthalts- sowie Sanitärräume und Sozialtrakte bzw. Schulungsräumlichkeiten inklusive jeweiliger Sanitäreinrichtungen, das alles mit direktem Autobahnanschluss einige Kilometer neben Ihrem zukünftigen Firmenstandort zentral zwischen Wien, Krems und Sankt Pölten gelegen, entfernt. Die Gesamtnutzfläche der Gebäude beträgt ca. 2.828m², wobei auf die Büroflächen ca. 675m² entfallen, die Hallen verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 437m², die restlichen Flächen teilen sich in Aufenthalts-, Lager- und Sanitärräumlichkeiten. Das Betriebsobjekt verfügt über mehrere Eingänge, zwei Stiegen sowie einen Lift, die Hallen sind mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, somit auch für große LKW’s gut befahrbar. Weitere Besonderheiten der Hallen sind unter anderem die Nutzung von modernen Energieressourcen, wie eine Fußbodenheizung oder die Ausstattung der Hallen mit moderner Drucklufttechnik. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind über den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss jedenfalls gegeben. NÜTZEN SIE DIESE CHANCE FÜR IHREN BETRIEB! GERNE SENDEN WIR IHNEN AUF ANFRAGE EIN UMFANGREICHES EXPOSÉ SAMT PLANUNTERLAGEN ZU.


Lage

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Frequenzlage, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, Sackgasse, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30989 - vielen Dank!