Erstklassiger Erstbezug-Dachgeschoß-Maisonette mit exklusiver Dachterrasse - Kauf in 1130 Wien

1130 Wien

€ 739.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
109,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
109,56 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5084612
Anbieter-ID
109/25769
Stand vom
14.01.2020
Kauf­preis
€ 739.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.27 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Parkett
Garage
1

Napoleon Wald – ruhig, modern, stilvoll Im 13. Wiener Gemeindebezirk entsteht soeben ein entzückendes Neubauwohn-Projekt, bestehend aus zwei Wohnkörpern A und B mit nur insgesamt 12 Wohneinheiten nahe dem Freizeit- und Erholungspark Napoleonwald. Es entstehen hochwertige Neubauwohnungen, die durch kluge architektonische Grundrisslösungen mit viel Wohnqualität und neuestem Stand der Technik bestechen. Alle Wohnungen verfügen über helle und großzügig geplante Räume, Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einmaligen Eigengärten. Eine Tiefgarage mit bequemen Stellplätzen sorgt für einen angenehmen barrierefreien Lebenskomfort. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann. Ausstattung - Niedrigenergiebauweise mittels Ziegelmassivbau (hochwertige und zeitgenössische Bauweise) - Schlüsselfertige Ausführung mit hochwertigen, langlebigen Materialien - Großzügige Terrassen, Balkone und Eigengärten - Alle Wohnungen sind barrierefrei mit dem Hauseigenen Lift zugänglich - Ungetrübter Blick ins Grüne - Smart-Home in allen Wohnungen Lage & Infrastruktur Eine perfekte Verkehrsanbindung ist durch die Bahnhöfe Nästlbergergasse (56A), Hubertusplatz (56B), sowie die Wiener Stadtbahn Station Sillerplatz (60) gegeben Bildungseinrichtungen & Freizeit Der historisch, legendenumwobene Napoleonwald in unmittelbarer Nähe, sowie Lainzer Tor und Lainzer Tiergarten sorgen für den exklusiven Naherholungsfaktor. Nahversorger, medizinische Versorgung sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Das gesamte Wohnprojekt bietet: - Absicherung des Kaufs der Wohnungen durch BTVG (dem KSchG entsprechend) - Sicherung Ihres Kaufs durch treuhändische und notarielle Abwicklung Top 5 - Dachgeschoß-Maisonettewohnung im Bauteil A ca. 109,5 m² Wohnfläche + 2 Balkone + ca. 10,2 m² Dachterrasse 1. Obergeschoss: - 1 Wohnesszimmer mit Küchennische und Ausgang auf 2 Balkone - 1 Abstell-/ Wirtschaftsraum - 1 WC mit Handwaschbecken - 1 Zimmer - 1 Badezimmer mit Dusche Dachgeschoss: - 2 Schlafzimmer - 1 Schrankraum - 1 Galerie - 1 Badezimmer mit Wanne Dachterrasse/ Atrium: - Atriumzimmer - Dachterrasse - 1 zugeordnetes Kellerabteil Kaufpreis Top 5 – DG-Maisonette-Wohnung im Bauteil A: € 739.000,00 (der Kaufpreis versteht sich als schlüsselfertige Ausführung) 1 Tiefgaragenstellplatz steht bei Bedarf je nach Verfügbarkeit im Haus zu á EUR 27.500,00 zum Kauf Fertigstellung des gesamten Bauprojektes: 12-15 Monate ab Baustart Betriebskosten: ca. EUR 1,50 bis 2,00 netto/ m² (vorläufige Schätzung der HV) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Aleksandra Mitrovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25769 - vielen Dank!