Erstklassige Wohnlage in Kierling - Klosterneuburg

Irrenfeldgasse, 3400 Klosterneuburg

€ 519.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Irrenfeldgasse, 3400 Klosterneuburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
766 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
155 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8970409
Anbieter-ID
5974
Stand vom
16.11.2023
Kauf­preis
€ 519.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 720,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 720,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Baujahr
1976
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Zum Verkauf gelangt ein modern renoviertes Einfamilienhaus in Toplage. Wichtig : Haus steht auf Pachtgrund, Vertrag ist auf unbestimmte Zeit!

Wunderschönes Grundstück, dahinter nur Wald.

Das Haus, wurde komplett renoviert, auch die Heizung wurde neu gemacht und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Die sehr ruhige Wohnlage runden dieses Angebot ab.

Das Grundstück ist ca.766m2 und auf Pachtgrund, vom Stift Klosternneuburg.  Die monatlichen Kosten dafür sind derzeit ca. 720.- monatlich und 224,- im Quartal für Abfall, Kanal, Wasser u.s.w.

  • Garage für 1 Auto, die 2 Garage ist für ein kleines niedriges Auto geeignet.
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse 
  • Moderne Einbauküche mit allen Geräten
  • 2 Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 
  • Kabinett
  • weiterer Raum im Keller
  • 2 Bäder
  • 2 WC
  • allgemein moderne Ausstattung
  • Heizung, Elektrik vieles neu gemacht 

Eine sehr schöne Immobilie, die in ausgezeichneter Lage!

Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <3.250m
Bank <3.250m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <9.250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Erhard Kovacevic

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