Erstklassige Produktions- Lager- Bürokombination im Gewerbeobjekt „Nordpark“ zu mieten - 1210 Wien

Autokaderstraße, 1210 Wien, Floridsdorf

€ 5.499,28
Gesamtbelastung
490 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Autokaderstraße, 1210 Wien, Floridsdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
490 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4985510
Anbieter-ID
37
Stand vom
24.01.2020
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 5.499,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.058,40
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
7.0 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Klimatisiert
Lastenaufzug
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.3
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Erstklassige Produktions-, Lager- und Bürokombination im Gewerbeobjekt „Nordpark“ zu mieten - 1210 Wien, provisionsfrei vom Eigentümer Das Betriebsobjekt "Nordpark" verfügt über Lager-, Produktions- und Büroflächen und bietet den Mietern daher flexible Nutzungsmöglichkeiten und die Chance ohne hohe Umzugskosten im Objekt zu wachsen. Im 2017 generalsanierten Obergeschoß kann aktuell eine Einheit im ersten Stock mit 490 m² angemietet werden. Die klimatisierte Fläche bietet neben einem Garderoberaum und Anschlüssen für eine Teeküche flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist nach den Wünschen der Mieter gestaltbar. Die Konfiguration von Büroflächen ist ebenfalls möglich. Die Raumhöhe beträgt 5,0 m (Deckenhöhe) bzw. 3,9 m (Trägerunterkante). Die Nutzlast im Obergeschoß liegt bei 1.000 kg/m². Gerne erarbeiten wir mit Ihnen eine maßgeschneiderte Flächenkonfiguration. Durch die Lage im Gewerbegebiet Strebersdorf profitiert der „Nordpark“ einerseits von einem unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A22, sowie von der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ist damit ideal für Gewerbetreibende. Öffentliche Anbindung: - Schnellbahn S3 und S5 am Bahnhof Strebersdorf in 4 Minuten fußläufiger Entfernung mit Anschluss an die U6 Floridsdorf - Autobus 34A in 5 Minuten fußläufiger Entfernung - Straßenbahn 26 in 10 Minuten fußläufiger Entfernung Kosten: Büro-, Produktions- und Lagerfläche: ab € 5,50 / m² / Monat reines Lager: ab € 4,50 / m² / Monat Betriebs- und Heizkosten (Akonto): € 2,30 / m² / Monat Parkplatz: € 35,00 / Stellplatz / Monat Für die Verwendung der Gemeinschaftsanlagen wie die WC-Anlagen wird dem Mieter ein Allgemeinflächenaufschlag von 8,5% auf die Nettonutzfläche verrechnet. Alle Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer. Kaution 3 - 6 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei vom Eigentümer HWB: 56 kWh/m2 a, 1,30 fGEE Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen steht Ihnen Frau Mag. Elke Kürzl-Tronner, MSc gerne telefonisch unter 01/817 91 27-118 bzw. 0676/388 31 82 oder per Email unter ma33@immohold-ag.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3455,73 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 882 zzgl 20% USt.
Heizkosten 245 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 916,55
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Gesamtbetrag 5499,28
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Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

RI Realinvest GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Madela Immobilien GmbH
Kreitnergasse, 1160 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 37 - vielen Dank!