Erstklassige Lage - noble Wohngegend, nähe Wien!

3004 Riederberg

€ 250.000,00
Kauf
8.5
Zimmer
203,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3004 Riederberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
748 m2
Wohnfläche
203,97 m2
Online-ID
4848254
Anbieter-ID
3050
Stand vom
05.07.2019
Kauf­preis
€ 250.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
4
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
194 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)

Dieses Dornröschenschloß wartet nur darauf, von Ihnen geweckt zu werden! Im Moment ist noch bis Ende des Jahres eine Firma eingemietet. Dadurch wurden die einzelnen Räume schon etwas revitalisiert. Teilweise wurden die Fenster auch schon erneuert. Unterzieht man die Liegenschaft einer Renovierung, hat man ein wunderschönes Traumhaus, mit großer Wohnfläche in einer der begehrtesten Gegenden, rund um Wien! Das gesamte Grundstück umfasst eine Größe von 748m². Es bleibt ein Garten mit ca. 528m² Fläche. Der derzeitige Eigentümer wollte ursprünglich noch Garagen auf dem Grundstück bauen, aber aus gesundheitlichen Gründen ist es nicht mehr dazu gekommen. Das Gebäude besteht eigentlich aus 2 Häusern (Doppelhaus). Zusätzlich gibt es auch noch ein Nebengebäude, einen Stadl. Alle 3 Gebäude sind miteinander verbunden. Betritt man das Haus, befindet man sich im Vorraum. Von diesem aus sind alle 3 Gebäude zu begehen. Diese Liegenschaft hat so viel Potential und wartet nur darauf, revitalisiert zu werden! Wohnen und arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus, oder einfach für Menschen, die gerne viel Platz für sich haben! ACHTUNG: NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN: SONNTAG, 14. JULI ab 14h!!! --> Bei Interesse, bitte eine Onlineanfrage schicken mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Emailadresse. Im Textfeld unbedingt auch Ihre Postadresse eintragen. Dann bekommen Sie ein Exposé inkl. Objektadresse und eine Terminbestätigung. Ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Langer
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3050 - vielen Dank!