Erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, neben Bahnhof Floridsdorf

1210 Wien

€ 1.348,90
Gesamtbelastung
4
Zimmer
107,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
107,4 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1923
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5222491
Anbieter-ID
1347
Stand vom
28.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.348,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.226,27
Netto­kalt­miete
Netto
€ 970,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 256,27
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.7 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Fliesenboden
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
24.02.2021
Heizwärmebedarf
76 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene Wohnung in Geh Weite vom Bahnhof Floridsdorf.

Diese barrierefreie, wunderschöne Wohnung mit einer Größe von ca. 108 m² liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubau-Hauses in einer gering befahrenen Seitenstraße. Der Lift bringt Sie vor ihre Haustüre und vom großzügigen Vorraum mit ca. 12 m² und genügend Stauraum, sind alle Zimmer zentral begehbar. Alle Räumlichkeiten sind mit einem geschmackvollen Parkettboden und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen verlegt. Es stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, welche sich ein Badezimmer und eine separate Toilette teilen. Zwei der Zimmer mit ca. 11 m² und ca. 18 m² weisen ihre Fenster zur Straße. Das größte Schlafzimmer mit ca. 19 m² liegt rückseitig, Richtung Innenhof und besitzt den Ausgang zum Balkon, welcher eine Größe von ca. 7 m² hat und in L-Form gebaut wurde. Alle Häuser in der Nachbarschaft wurden in Block-Form konstruiert, sodass ein weitläufiger und begrünter Innenhof mit beachtlichen Baumbestand entstand. Das absolute Highlight dieses Objekts ist allerdings das Wohnzimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 35 m². Dieser Raum wird von drei hohen Fenstern, welche zum Innenhof gerichtet sind, hell durchflutet. Perfekt und mittig in dem Raum integriert ist eine Kochnische mit einer Größe von ca. 5,5 m², welche das Beisammensein der Familie bestärkt. Ein großer Keller steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Zur Miete kommen noch Heizkosten von € 93,97 + USt. hinzu.

Zum Bahnhof Floridsdorf brauchen Sie nicht länger als 3 Minuten zu Fuß, von wo Sie in ca. 15 Minuten mit der Schnellbahn in die Innenstadt gelangen oder mit der U-Bahn der Linie 6 dem Gürtel entlang bis ans andere Ende der Stadt. Am Bahnhof Floridsdorf, welcher in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt hat, finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs bis hin zum Spar Take Away, der sogar sonntags geöffnet hat. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1347 - vielen Dank!