Erstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

1040 Wien

€ 2.391,99
Gesamtbelastung
4
Zimmer
173,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
173,56 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5560335
Anbieter-ID
109/14251
Stand vom
11.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Bruttomonatsmieten)
€ 7.535,28
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 10,53
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.391,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.827,67
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.827,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 346,87
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.15 m2)
möbliert
vollmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
96.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Baujahr
1930
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten In einem stilvollen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß über Mezzanin diese einzigartige Maisonette Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum kleinen, westseitig ausgerichteten Klopfbalkon, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einer Holztreppe zur Ebene 2: offener Galeriebereich, ein weiteres Zimmer, großzügiges Duschbadezimmer mit WC und Wirtschaftsbereich. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03. Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/14251 - vielen Dank!