Erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 1.049,73
Gesamtbelastung
3
Zimmer
76,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
76,04 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5013252
Anbieter-ID
109/24949
Stand vom
22.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 3.149,19
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 10,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.049,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 806,02
Haupt­miet­zins
Netto
€ 806,02
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,28
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Provisionsfrei
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
27.37 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.83
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstbezug: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im mondernen Neubauprojekt in 1210 Wien zu mieten In direkter Lage an der Prager Straße wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Top 2.17 befindet sich im 2. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei schöne Schlafzimmmer, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC. Der südseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch von einem der Schlafzimmer erreichbar. Diese Wohnung ist auch in anderen Stockwerken und Bauteilen verfügbar. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden, modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen, Sicherheitseingangstüren und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores in allen anderen Geschoßen ausgestattet. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen sind ab sofort anmietbar und gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von € 96,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/24949 - vielen Dank!