Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien

€ 809,41
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,08 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5916594
Anbieter-ID
109/12951
Stand vom
12.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.428,23
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 11,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 809,41
Netto­kalt­miete
Netto
€ 657,48
Haupt­miet­zins
Netto
€ 657,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 78,35
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.73 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
27.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem modernen Neubau befindet sich im 1. Obergeschoß diese hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, modernes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC mit Handwaschbecken. Der südostseitig ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Die Wohnung ist zur Gänze in den attraktiven, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett eingerichtete EWE-Küche mit Geräten von Siemens, Raffstores in jedem Zimmer, moderne Sanitärräume, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre und Heizung über Fernwärme. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 27 kWh/m²a. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/12951 - vielen Dank!