Erstklassige 2-Zimmer Gartenwohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten

1120 Wien

€ 871,89
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
49,63 m2
Wohnfläche
55,07 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6033816
Anbieter-ID
109/12944
Stand vom
09.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 BMM)
€ 2.377,89
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 12,97
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 871,89
Netto­kalt­miete
Netto
€ 714,29
Haupt­miet­zins
Netto
€ 714,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 78,34
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.49 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizwärmebedarf
26.60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2012
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Erstklassige 2-Zimmer Gartenwohnung nahe Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau nahe der Meidlinger Hauptstraße, befindet sich diese moderne 2-Zimmer Gartenwohnung, welche zur Gänze in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein schönes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken, ein Vorzimmer und einen Garten mit Terrasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst: eine komplett eingerichtete EWE-Küche (mit Geräten von Siemens), Außenjalousien in jedem Zimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Eichenparkettböden, Sicherheitswohnungseingangstüre, Heizung über Fernwärme. Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 26,60 kWh/m²a. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Die Meidlinger Hauptstraße und die Arcade Meidling stehen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeit zur Verfügung. Die Station Philadelphiabrücke mit Anbindungen an die U6 und die S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/12944 - vielen Dank!