Erstklassig gepflegtes Einfamilienhaus mit großartigem Garten und tollen Nebengebäuden!!

7321 Raiding

€ 297.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7321 Raiding
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 229 m2
Wohnfläche
90 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
90 m2
Lagerfläche
70 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7975275
Anbieter-ID
2100153351
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
€ 297.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 65,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222 kWh/m2a
Gültig bis
08.09.2032
Heizwärmebedarf
222 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser gewachsenen, super-sehr gepflegten Liegenschaft beauftragt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamt-WFL von ~ 90m² die sich wie folgt aufteilen:
- Wintergarten/Wohnzimmer
- Flur
- 3 getrennt von einander begehbare Zimmer
- 1 geräumiges Durchgangszimmer
- 1 neu renovierte/sanierte Küche (funkelnagelneue Geräte)
- Duschbadezimmer / das WC ist separat.
Der Keller ist mit etwa 10m² minimal, aber ein guter Lagerkeller. Die Waschmaschine findet in der s.g. Waschküche ihren eigenen Platz. Der Dachboden bietet weiteren Stauraum für Dinge, die man nicht ständig benötigt.

Zudem kommen ca. 70m² an Nebengebäuden die man verschiedentlich nutzen kann.

Im Garten gibt es außerdem eine herrliche Terrasse und eine ganze Menge Obstbäume die reichlich tragen. 

Für das Auto gibt es eine Garage. Tür und Tor lassen sich bequem via "Piepserl" öffnen.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit keinen Innenaufnahmen online anbieten können.
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Wer Raiding noch nicht kennt
Im Herzen des malerischen Blaufränkischlandes gelegen, eingebettet in das wildromantische Raidingbachtal verzaubert Raiding mit seinem burgenländischen Charme. Gewachsen durch eine wechselvolle Geschichte – von den Römern über die Türkenkriege bis hin zu den Esterhazys – hat sich die Marktgemeinde zu einer modernen, zukunftsweisenden Ortschaft entwickelt. Und dabei stets ihren besonderen dörflichen Charakter bewahrt. Das Liszt-Haus Raiding ist das Geburtshaus Franz Liszts. In diesem Haus wurde er am 22. Oktober 1811 geboren.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 10 Minuten nach Oberpullendorf oder Neutal - Technologiezentrum / Jufa Hotel
• in 15 Minuten nach Lutzmannsburg
• in 30 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 70 Minuten nach Wien HBF
Oder P&R von Deutschkreutz. 10 min mit dem PKW, dann in 60 min in Wien Meidling bzw. HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790 
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

großer Garten mit (köstlichem) sehr gut tragendem Alt-Obstbaumbestand und zusätzlich ca. 70m² Nebengebäude


Lage

Ortsrand

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jutta Hertel
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100153351 - vielen Dank!