Erstbezugswohnung mit großem Dachgarten und Terrasse

9900 Lienz

€ 380.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9900 Lienz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
131 m2
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7196847
Anbieter-ID
2000/36072
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 380.000,00
Preis pro m²
€ 5.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (29 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Gültig bis
31.03.2030
Heizwärmebedarf
54.70 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

2021 erfolgte der Baubeginn der frei finanzierten Wohnhausanlage in zentraler Lage zwischen Schweizergasse und Rechter Iselweg. Die geplante Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Bauteilen und beinhaltet 15 Wohneinheiten und ein Geschäftslokal. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP 7 liegt im Bauteil 2, im Mittelgebäude, im 1. Stock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, 2 Zimmer, WC sowie Bad/WC. Haus 2 liegt zwischen dem Bauteil an der Schweizergasse und dem Bauteil an dem Rechten Iselweg und begrenzt den Innenhof nach Westen. Über ein neues, nordseitig angebautes Stiegenhaus werden zwei Wohnungen erschlossen. Der zum Verkauf stehenden Wohnung im 1. Stock ist eine geräumige Terrasse sowie eine große Dachgartenfläche zugeordnet. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2022/Anfang 2023. Das Angebot beinhaltet Freiflächen mit Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum mit begrüntem Flachdach im Innenhof sowie ein Kellerabteil. Autostellplätze runden das Angebot ab und können zusätzlich erworben werden. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Projekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Gerne beraten wir Sie umfassend im Zuge eines persönlichen Gesprächs. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!


Lage

Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend geschliffen wurde. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis hin zum Rechten Iselweg.Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen.


Sonstiges

FÜR ANLEGER: KAUF MIT OPTIERUNG FÜR VORSTEUERABZUG MÖGLICH.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/36072 - vielen Dank!