+++ERSTBEZUGS-ERDGESCHOSS-TERRASSENWOHNUNG IN TOP INNENSTADTLAGE, HEIZKOSTEN SIND BEREITS ENTHALTEN!!!+++

3500 Krems an der Donau

€ 792,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
72,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
72,02 m2
Online-ID
5976906
Anbieter-ID
0001001521
Stand vom
01.02.2021
Preis pro m²
€ 8,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 792,00
Gesamt­miete
Netto
€ 720,00
Netto­kalt­miete
€ 605,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 115,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
10 Jahr
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
06.08.2015
Heizwärmebedarf
384.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
g (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1654
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer der schönsten Wohngegenden in bester Innenstadtlage von Krems, befindet sich diese generalsanierte, neuwertige Mietwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse in den ruhigen Innenhof gelegen.


Die geräumige, sehr gut geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss und beinhaltet einen gut dimensionierten, zentralen Vorraum mit Garderoben- und Sitzbereich sowie neuer Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, einen imposanten Wohnsalon, zwei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch sowie ein getrenntes WC.


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in neuwertigem, generalsanierten Zustand im Erstbezug und ist auch WG-geeignet.


Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé inklusive Grundrisspläne und detaillierten Informationen an!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich.


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001521 - vielen Dank!