Erstbezug! Wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz in Döbling

1190 Wien

€ 692.750,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,28 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6498888
Anbieter-ID
1956
Stand vom
08.11.2021
Kauf­preis
€ 692.750,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 425,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 387,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (17.35 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.12.2028
Heizwärmebedarf
52.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Garage
1

Zum Verkauf gelangt eine wundervolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garagenplatz im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks Döbling. Benachbart neben Ihnen befinden sich einige Villen und Luxuswohnungen. Dieses Objekt verfügt über einen großen Grundriss und die modernste Ausstattung.

Die Immobilie liegt auf der ersten Etage eines überaus modernen, im Jahre 2020 erbauten, Neubau-Gebäudes und verfügt über ca. 67 m². Die Wohnung besitzt zwei große Zimmer, welche sehr viel Raum bieten und hell gestaltet sind. Der große Balkon stellt das Highlight der Wohnung dar, da er mit einer Größe von ca. 18 m² sehr viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen im Freien bietet.

Mit dem privaten Personenaufzug kommen Sie in einem Zug direkt in das Vorzimmer. Von hier aus gelangen Sie in das wundervolle Schlafzimmer, in welchem Sie sich ausruhen können. Das Badezimmer, welches mit edlen Fliesen ausgestattet ist, ist bequem vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Durch die hohe Anzahl an Fenstern und der Lage des Objekts durchflutet der Sonnenschein die Räumlichkeiten. Weiter gelangen Sie vom Vorraum in die große Wohnküche, von welcher Sie zum Highlight der Wohnung, dem geräumigen Balkon, kommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen. Der Abstellraum und das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum aus zentral begehbar. Des Weiteren steht Ihnen ein rustikaler Keller zur Verfügung. Für zusätzliche € 40.000,- können Sie zudem einen Stellplatz in der Tiefgarage erwerben.

Döbling, einer der schönsten Bezirke Wiens, bietet mit fast 50% an Grünflächen ein ländliches Flair mitten in der Hauptstadtmetropole. Von weitreichenden Waldgebieten bis hin zu großflächigen Weingebieten ist für den Naturliebhaber alles dabei. Auch die zahlreichen bekannten Wiener Hausberge wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel prägen die wunderschöne Landschaft Döblings. Die Infrastruktur stellt genügend Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und bekannte Lokale in der Umgebung zur Verfügung. Die ausgeprägten öffentlichen Verkehrsmittel oder eine kurze Autofahrt bringen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 4039361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1956 - vielen Dank!