ERSTBEZUG - Wohnungen nahe der U3 Sation Schlachthausgasse

Paulusgasse, 1030 Wien

€ 1.096,65
Miete
3
Zimmer
65,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paulusgasse, 1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65,93 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab 01. Dezember 2019
Online-ID
5027779
Anbieter-ID
36425
Stand vom
07.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.289,95 €)
€ 3.289,95
Maklergebühr
2.392,68 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.096,65
Gesamt­miete
Netto
€ 996,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 884,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,08
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.27 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.02.2027
Heizwärmebedarf
26.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

ERSTBEZUG - Wohnungen nahe der U3 Sation Schlachthausgasse 

Zentrumsnahes Wohnen und moderne Architektur! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater, erfreut sich der dritte Wiener Gemeindebezirk sehr großer Beliebtheit. Nahe der U3 Station Schlachthausgasse – lediglich 500 Meter – entsteht ein Wohnbauprojekt. Die insgesamt 66 Wohnungen bieten individuellen Wohnraum – egal ob Single, Pärchen oder Familie, das Wohnbauprojekt bietet für alle Anforderungen den richtigen Grundriss. 

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich um 114 EUR brutto im Monat angemietet werden.
 

Bezugsfertig: Dezember 2019

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Freiflächen in Form von Balkonen oder Loggien
  • Personenaufzug
  • Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse, Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg
S-Bahn: S7, S1, S15, S2, S3 
Buslinie: 74A, 
Straßenbahnlinie: 18
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 13.02.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 26,30 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.250m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Wohnen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Janine BARON

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 36425 - vielen Dank!