ERSTBEZUG: Wohnung mit 3 Schlafzimmern und eigenem PKW-Stellplatz

3121 Karlstetten

€ 843,10
Gesamtbelastung
4
Zimmer
112,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3121 Karlstetten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112,61 m2
Nutzfläche
95,6 m2
Freifläche
11 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6769467
Anbieter-ID
6353
Stand vom
14.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.529,30 €)
€ 2.529,30
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 7,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 843,10
Gesamt­miete
Netto
€ 766,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 669,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.05.2028
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

LEBENSWERTER Wohnraum  mit gutem Preis/Leistungsverhältnis:

 MIETWOHNUNGEN -  ERSTBEZUG  -    Tolle Infrastruktur  im Ort vorhanden

 Die Lage ist zentral und dennoch ruhigKindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Gasthäuser, Fleischhauer, Bäcker, und Regionalladen liegen zw. 3 und 5 min Gehzeit entfernt, Supermarkt und Arztpraxis maximal 10min Gehzeit.

Insgesamt 6  sehr gut ausgestattete Wohnungen  mit Wohnküche, jeweils 2 Bädern/2 WCs, zw 3-4 Schlafzimmern, unterschiedlicher Größe und Aussenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien  gelangen  zur  unbefristeten Vermietung. Die Ausstattung umfasst u.a.  neue Sanitär- und Küchenmöbeln  mit  zusätzlichem Gerätegutschein im Wert von 1000 Eur , Fußbodenheizung, TV/Satellitenanschluss in allen Räumen . Pro Wohnung wurde mindestens ein Abstellraum eingeplant. 

  Jeder Wohnung steht  ein eigener PKW-Abstellplatz  und ein trockener, Lagerraum zur Verfügung;  zusätzlich können  am gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz 2 E-Ladestationen genutzt werden.    Ein großer Gemeinschaftsraum kann als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum verwendet werden.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine   Luft-Wasserwärmepumpe mit eigenem Wärmezähler pro Wohnung.

Top 5  - 2. Stock 

ca 112,61m2 Wohnfläche ( Wohnnutzfläche  95,60 m2 ) 

Loggia: ca 3,75m2 

Vorraum, 3 Schlafzimmer - zentral begehbar

 Wohnküche

Abstellraum

Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC

separates WC

1 Pkw-Abstellplatz im Hof 

1  externer trockener Lagerraum 

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum. 

Mietdauer: unbefristet

MIete inkl 10 % Ust: 736,12, Eur

BK inkl 10% Ust: 106,98 Eur 

GESAMT: 843,10  Eur 

+ Heizungsakonto  ca 60,66 Eur  inkl Ust monatlich 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust 

 bezugsfertig: ab sofort

 

Weitere Wohnungsangebote: 

 

 Top 6  - 2. Stock 

Wohnfläche:  ca 102,75m2  (Wohnnutzfläche: 93m2) 

windgeschützte  Terrasse: ca 11m2

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer -  separat begehbar

Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken

zusätzlich separates WC 

Abstellraum

1 Pkw-Abstellplatz im Hof 

1  trockener Lagerraum 

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum. 

Mietdauer: unbefristet

Miete inkl 10% Ust: 716,10 Eur, 

BK inkl 10% Ust: 97,61  EUR 

GESAMT:  813,71 EUR  

+ Heizkosten akonto ca 57,62 Eur inkl Ust. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten 

Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust 

bezugsfertig: ab sofort 

 

 Weitere Wohnungen im EG und 1. Stock von ca 105,00m2 bis  133,00 m2 (zw 841,75  Eur und 982,38 Eur  auf Anfrage, Fertigstellung Dezember  2021 bzw Jänner  2022).

 Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen,  Ihre Telefonnummer und Ihre E-mailadresse bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit.

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth

goth@immoagency.at

06769402133


Lage

Karlstetten, Nähe St. Pölten

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Goth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6353 - vielen Dank!