ERSTBEZUG WOHNEN IN STAMMERSDORF! Sandtnergasse 7

1210 Wien, Floridsdorf

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
voraus. 11.12.2023
Online-ID
8954858
Anbieter-ID
124029
Stand vom
23.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.03.2031
Heizwärmebedarf
37.40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Bitte senden Sie Ihre Anmeldung zur nächsten Besichtigungsmöglichkeit an: c.arca@immocontract.at – der nächste Termin wird gerne per Email bekannt gegeben. Dieses Projekt in 1210, Sandtnergasse 7 wird voraussichtlich Anfang Dezember 2023 fertiggestellt und besteht aus 5 Geschossen (KG, EG, 1. Stock, DG1, DG2)  Das Haus bietet 30 Wohneinheiten in den Größen von 35 m² bis 108 m², sowie 10 PKW-Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...).  Sämtliche Einheiten sind mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Zur Anmietung unserer Objekte wird vorausgesetzt, dass 40 % des Haushaltseinkommens (netto) die Bruttomiete abdecken. Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form von 3 letzten Lohnzetteln verlangt. Bei den Fotos der Wohnungen handelt es sich um Beispielfotos. unbefristet zu vermieten Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Stammersdorf, In den breiten Lissen, Regionalpark DreiAnger, Das Projekt befindet sich im Bezirk Floridsdorf. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Marschfeldkanal ist innerhalb wenige Gehminuten zu erreichen. Die Lebensqualität ist hoch; die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenige Gehminuten zu erreichen: Straßenbahnen 30, 31

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau DI Celen Arca

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 124029 - vielen Dank!