ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Engerthstraße, 1200 Wien

€ 1.700,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
118,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Engerthstraße, 1200 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
118,75 m2
Etagenanzahl
9
Etage
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Dezember 2019
Online-ID
5015274
Anbieter-ID
36278
Stand vom
13.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(5.100,00 €)
€ 5.100,00
Maklergebühr
3.709,08 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.700,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.545,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.322,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,25
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (51.2 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Kühlung in den DG-Wohnungen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto € 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: 

  • Warmwasser: Netto € 0,20 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Kaltwasser: Netto € 0,55 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten: Netto € 0,60 pro m² und Monat zzgl. 20% USt.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Handelskai

S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2

 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m
Geldautomat <2.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Isabella PLESSL

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 36278 - vielen Dank!