Erstbezug Villa mit Pool

2340 Mödling

€ 2.100.000,00
Kauf
8.5
Zimmer
387,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
8,5
Gartenfläche
1 480 m2
Wohnfläche
387,24 m2
Kellerfläche
9,69 m2
Nutzfläche
462,72 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4795761
Anbieter-ID
11590
Stand vom
02.05.2019
Kauf­preis
€ 2.100.000,00
Preis pro m²
€ 4.538,38
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (126.87 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
43 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

Sorglos zum Luxusdomizil nach Maß!

Diese Villa bietet maximale Lebensqualität und wird gemäß Ihre Wünsche und Anforderungen fertig gestellt. 

Wenige Monate später übernehmen Sie zum Fixpreis Ihr neues Domizil inklusive Swimming Pool, Aufzug und der von Ihnen gewünschten Raumaufteilung.

Das Gebäude ist bis auf den Innenausbau bereits komplett fertig gestellt. Bewusst wurde dieser nicht umgesetzt, um dem Nutzer ein optimales Paket liefern zu können.

Eine Kombination aus wohnen und arbeiten unter einem Dach ist ebenso umsetzbar wie ein Familiendomizil für zwei bis drei Generationen oder Privatrefugium für einen oder zwei.

Unser Architekt plant mit Ihnen für Sie gemäß Ihrer Anforderungen.

Selbstredend können wir auch individuelle Ausstattungswünsche umsetzen. Beginnend vom Wunschbodenbelag über zusätzliche Installationen bis zum Wellnessbereich, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Dieses Angebot verbindet die Vorteile eines individuell selbst errichteten Luxusdomizils mit der Sicherheit eines Objektes "von der Stange". Individuelle Innengestaltung und dennoch alle Sicherheiten und Garantien.

Hochwertige Materialien, sachgemäße Ausführung sind obligat. Besonderes Highlight sind die riesigen Schiebetüren. Wohnraum, Terrasse, Garten mit Pool, Wienerwald,... alles geht optisch in einander über. Der Wohnwert dieser Immobilie wird schwer zu übertreffen sein. 

Die romantische Lage am Rande des Wienerwaldes bietet gute Infrastruktur. Schulen, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind unweit entfernt. Schon seit Generationen ist die dörfliche Struktur um Gießhübl, Hinterbrühl etc. im Süden von Wien geschätzte Wohnlage. Durch die Autobahnabfahrt Gießhübl rückte die Bundeshauptstadt ein Stück näher.

 

Gerne präsentiere ich Ihnen persönlich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Für Fragen und oder Terminvereinbarungen stehe ich unter meiner Mobilnummer 0699 151 151 11 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr Mag. Michael Latschbacher

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hinterbrühl St. Josef Wienerwaldblick

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Michael Latschbacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11590 - vielen Dank!