Erstbezug! Unglaubliches 4-Zimmer Penthouse in Penzing
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Objektbeschreibung
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Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn.
Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 160 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen – sechs Loggien, fünf Balkone und eine Terrasse, welche entweder westlich oder nördlich ausgerichtet sind. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ebenfalls steht Ihnen ein hauseigener Fitnessbereich mit Außenbereich zur Verfügung. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Die Nassräume wurden mit beigen Fliesen ausgekleidet. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl!
Sie betreten die Penthouse-Wohnung und gelangen in einen äußerst geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Wenn Sie dem Vorraum entlang folgen, finden Sie zu Ihrer Linken die großartige Wohnküche und eines der insgesamt drei Schlafzimmer vor. Gegenüber befinden sich der Abstellraum sowie die zwei verbleibenden Schlafzimmer. Am Ende des Ganges treffen Sie auf ein Badezimmer und das separate WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Zugang zu einer wunderbaren Loggia. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke „Villeroy & Boch“. Die Größe der Zimmer beläuft sich auf jeweils ca. 16 m² - 20 m². Sämtliche Zimmer verfügen über mindestens einen Zugang zu einer Loggia (3 m² - 7 m²) und ein Zimmer verfügt sogar über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder- bzw. Hobbyzimmer. Die ca. 63 m² große Wohnküche bietet Ihnen unglaublich viel Platz für eine große Couchlandschaft sowie einen Esstisch und lädt aufgrund der vielen hellen Fenster zum Verweilen in einer freundlichen Atmosphäre ein. Die Küche könnte moderner nicht sein! Sie ist in wunderschönen, hellen Farben gehalten und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Kücheninsel ist in Marmoroptik gestaltet. Von der großen Wohnküche führen insgesamt fünf Türen auf diverse Freiflächen wie Loggien, Balkon oder Terrasse. Diese laden zum Verweilen an der frischen Luft ein. Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert.
Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen der Abstellraum, werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung – alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie drei Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des „Green Living“ mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteile des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung.
Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52, Buslinien 56A, 56B und 58A und S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lifestyle Properties
Frau Mag. Viola Wasmuth
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