Erstbezug! Traumhafte 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit vielen Freiflächen in Penzing

1140 Wien

€ 1.621.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
152,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
152,51 m2
Kellerfläche
4,76 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2023
Online-ID
6354380
Anbieter-ID
2207
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
€ 1.621.000,00
Preis pro m²
€ 6.771,66
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5 (86.87 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.07.2030
Heizwärmebedarf
18.15 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine atemberaubende, traumhaft moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn.

Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 153 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche, drei weitere, wunderschöne (Schlaf-)Zimmer, zwei traumhafte Bäder mit einzigartiger, qualitativer Ausstattung, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen – fünf Loggien, vier Balkone und eine Terrasse, welche entweder nordöstlich oder südlich ausgerichtet sind. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad-, bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ein Highlight stellt mit Sicherheit der hauseigene Fitnessbereich mit Garderobe und schönem Außenbereich dar! Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Personenaufzüge. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist, dass Sie je nach Bedarf, auch eine andere Ausstattung wie beispielsweise Fliesen wählen können. Somit sind Sie nicht an einem einzigen Design gebunden, sondern können zwischen 3 verschiedenen Fliesenmodellen auswählen. (Sie finden die verschiedenen Fliesenmodelle für die Nassräume unter den angefügten Fotos). Die eingebauten WK3-Türen sorgen für einen hohen Sicherheitsstandard. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl! Sie genießen in dieser Wohnung all jene Vorzüge, welche Sie schon immer für Ihr eigenes Zuhause herbeigesehnt haben.

Sie betreten die traumhafte Penthouse-Wohnung und gelangen in einen einladenden, geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie zwei der insgesamt drei Schlafzimmer, sowie den Abstellraum und die separate Toilette. Das erste Zimmer weist eine Größe von ca. 20 m² auf und bietet Ihnen ausreichend Platz für ein großzügiges Bett und einem schönen und großen Kleiderschrank. Nicht nur das! Das Schlafzimmer verfügt unter anderem auch über ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zu einer ca. 3 m² großen Loggia. Das wunderschöne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchtrockner, sowie mit zwei Waschbecken und einem großen Spiegel ausgestattet. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke „Villeroy & Boch“. Auch hier können Sie bei der Badeausstattung zwischen verschiedenen Designs wählen. Sie können unter „Fotos“ die genaue Badeausstattung nachsehen! Nun gelangen Sie auch schon zum zweiten Schlafzimmer, welches mit ca. 16 m² zwar etwas kleiner ist, dennoch verfügt dieses über einen ca. 7 m² großen entzückenden Balkon. Hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick und haben die Möglichkeit, gleich nach dem Aufstehen an die frische Luft zu gelangen. Am Ende des Vorraums finden Sie das zweite wunderbar lichtdurchflutete Badezimmer mit eigener Badewanne, Waschmaschinenanschluss und zwei Waschbecken. Natürlich können Sie auch hier wieder über die Badeausstattung entscheiden. Außerdem führt hier eine Tür auf eine weitere, ca. 3 m² große Loggia. Wie Sie sehen, besticht diese Wohnung durch Ihre einzigartige Aufteilung! Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraumes treffen Sie auf das dritte Schlafzimmer und auf die großzügige Wohnküche. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 19 m², einen ca. 7 m² großen Balkon und eine ca. 3 m² große Loggia. Hier mangelt es ebenfalls nicht an Platz - somit steht Ihrer individuellen Raumgestaltung nichts mehr im Wege! Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder-, bzw. Hobbyzimmer. Nun weiter zur Wohnküche. Diese bietet Ihnen nämlich unglaubliche 57 m² und ausreichend Platz für einen großen Esstisch, sowie einer Sofalandschaft. Die Küche könnte moderner nicht sein! Die bereits eingebaute in verschiedenen Beige-Elementen gehaltene, moderne Küche in U-Form mit sämtlichen Annehmlichkeiten und anschließendem Essbereich laden zu einem gemütlichen Beisammensein ein. Von der Wohnküche gelangen Sie außerdem auf zwei weitere, unglaublich schöne ca. 3 m² große Loggien, einen ca. 13 m² Balkon, sowie eine ca. 18 m² große Terrasse, welche in einen weiteren, ca. 28 m² großen Balkon übergeht. Sie sehen, dass es in dieser Wohnung nicht an Freiflächen mangelt. So etwas finden Sie garantiert kein zweites Mal! Die Freiflächen laden Sie zum Entspannen und Wohlfühlen an der frischen Luft ein.

Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert. Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen den Abstellraum werden über eine Fußbodenheizung beheizt.

 Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung – alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie 3 Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des „Green Living“ mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52 Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und ebenfalls die S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2207 - vielen Dank!