Erstbezug Telfs/ Pfaffenhofen -zentrale Lage:: Gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung, 78,5 m² Wfl., Loggia, Sofortbezug

6405 Pfaffenhofen

€ 380.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
78,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6405 Pfaffenhofen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
78,45 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Nutzfläche
78,45 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6376095
Anbieter-ID
2100146467
Stand vom
16.10.2021
Kauf­preis
€ 380.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,59
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.75 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
28.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezug Telfs/ Pfaffenhofen -zentrale Lage:: Gut aufgeteilte 3,5-Zimmerwohnung, 78,5 m² Wfl., Loggia, Sofortbezug

Raumaufteilung: 
Küche - Essbereich mit Zugang zur Loggia, Bad mit Badewanne/WC, Wohnzimmer -Schlazimmer1-Schlafzimmer2

Wissenswertes:
Das Gebäude wurde 2013 durch einen Großbrand völlig zerstört. 2018/19 wurde mit dem Neubau begonnen. Im Gebäude befinden sich Wohnungen, Geschäftslokale, Büroräumlichkeiten sowie Praxisräumlichkeiten.
Lage:
Durch die Bahnhofsnähe ist die Wohnung interessant für Berufspendler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe

Ausstattung:
Böden: robuster Vinylboden, im Bad Fliesen
Kellerabteil
Staplerparkplatz kann um € 19.500 zusätzlich erworben werden

Baujahr: 2019
Lift vorhanden
Wfl. 78,45 m²
Loggia: süd-westlich orientiert 5,75 m²
Heizung: Gas-Zentral
BK: € 195,59
HWB: 78,10 kWh
Energieeffizienzklasse B

​Kaufpreis: € 380.000,-
​Provision laut Maklerverordnung

​Für Fragen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m - z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten - d.h. Vor-und Familien-bzw. Firmenname, komplette Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detailierte Unterlagen weiterleiten können.

Ansprechpartner:
Kathrin Fili-Hamdi
Handy 0043 (0)664-8410866
E-Mail:   kathrin.fili-hamdi@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kathrin Fili-Hamdi
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100146467 - vielen Dank!