ERSTBEZUG - STRASSENSEITIGES GESCHÄFTSLOKAL mit GARTEN u. TERRASSE - Provisionsfrei

€ 1.855,46 Miete
140,92 m2
1170 Wien

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Einzelhandel, Gewerbe, Ladenlokal
Nutzfläche
140,92 m2
verfügbar ab
Ab sofort
Online-ID
4040104
Anbieter-ID
105/04880
Stand vom
21.03.2018
Kaltmiete
€ 1.263,38
Preis pro m²
€ 8,97
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,84
Gesamtmiete
€ 1.855,46 zzgl. Heizkosten
zzgl. MwSt.
€ 309,24
sonstige Kosten
€ 1,00
Kaution
€ 5.566,38
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Endenergiebedarf
47.50 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
47.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Straßenseitiges GESCHÄFTSLOKAL auf der Hernalser Hauptstraße zu vergeben! Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 144 € eingehoben. Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: € 1.999,00Mietdauer/Mietbeginn: unbefristet / ab sofort Das Geschäftslokal besteht aus: *) einem Vorraum *) einem Abstellraum *) einem Zwischengang *) zwei großen Büros/Arbeitsräume *) einer Teeküche *) zwei Toiletten *) einem Waschraum *) einer Terrasse von ca. 9,90 m² *) sowie einem Garten von ca. 5,58 m² Infrastruktur: Das vom Keller bis zum Dach liebevoll sanierte Stilhaus liegt in unmittelbarer Nähe des BezirkszentrumsHernals/Elterleinplatz, wo Sie nicht nur alle Bezirksbehörden sondern auch ein großes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit Tiefgarage, Post, Apotheke, Supermarkt und Vielem mehr finden. Für Sport und Freizeit bietet sich in unmittelbarer Nähe das Sportzentrum Engelmann, das Jörgerbad oder aber auch der leicht erreichbare Wienerwald in Dornbach an. Ebenso steht im Sommer das wunderschöne, hoch über Wien gelegene Schafbergbad zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung ist durch viele Einzelpraxen verschiedener Fachärzte sowie dem AKH, dem Krankenhaus Göttlicher Heiland, dem leicht erreichbaren Wilhelminenspital und auch dem Evangelischen Krankenhaus gedeckt. Auch mit Kindergärten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen ist das Gebiet sehr gut versorgt. Ebenso können verschiedene universitäre Einrichtungen sehr gut erreicht werden. Kulturelle Einrichtungen wie z.B. die Volksoper, das Burgtheater, Kabarettbühnen wie das Wiener Metropol oder die Kulisse, aber auch sonstige Entertainmentangebote sind nicht weit. Für kulinarische Wünsche gibt es eine große Anzahl von Lokalen, die fast alle Geschmacksrichtungen abdecken, aber auch typische Wiener Heurige gibt es in der Nähe. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 40,41,42,9 Schnellbahn: S45 Bus: 10A Auch die Anbindung an die großen Ausfallstrassen zu den Autobahnen A 22/A 21/A 23, A 2/S 1, A 4 sowie die A 1 sind als gut zu bezeichnen. Ebenso ist aber die Wiener Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ein paar Minuten schnell zu erreichen. Schließlich ist auch eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben. Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden! Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an: * Vergebührung des Mietvertrages beim Finanzamt * Vertragserrichtungskosten

PREMIUM Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marion SCHILHORN

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 105/04880 - vielen Dank!