ERSTBEZUG!!! Sonnige DG Wohnung mit 23m² Terrassenfläche!!! Weitblick!!!

1180 Wien

€ 2.298,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
92,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
92,02 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
6584283
Anbieter-ID
3610/5057
Stand vom
28.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.900,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.298,00
Kosten pro Wohnung
€ 192,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.914,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 174,84
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (23.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.0700 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

ERSTBEZUG - TERRASSENHIGHLIGHT - Klimatisierter Wohntraum in Ruhelage!!! Weitblick!!! Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-DG-Wohnung (92,02m²) mit 2 Terrassen (14,85m² und 7,92m²)! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer mit Schrankraum • Zimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Terrasse (vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus begehbar) • Terrasse (vom 3. Zimmer aus begehbar) • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • Klimaanlage • 2 tolle Terrassen • Weitblick!!! • sonnig und hell • Tageslichtbad • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Außenrollläden • top-moderne Designerküche mit Markengeräten • hell und freundlich • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Garagenplätze im Haus á € 110 bto pro Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 41 • Autobuslinie 40A • S-Bahn: Gersthof (ca. 10 imin zu Fuß) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1914,25 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 174,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 208,91
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Gesamtbetrag 2298
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Heizwärmebedarf:28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5057 - vielen Dank!