ERSTBEZUG SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG AM WALDRAND

3003 Gablitz

€ 340.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
74,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74,47 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6453214
Anbieter-ID
2587/2374
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.23 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.2500 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ERSTBEZUG SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG AM WALDRAND RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, WC, Bad mit 2 Handwaschbecken, Dusche und WC, Zimmer mit Schrankraum, Zimmer, Wohnzimmer-Essbereich mit DAN-Küche und BALKON BESCHREIBUNG: WESTSEITIGE Dachgeschoßwohnung mit SÜD-WESTSEITIGEM BALKON im 2ten obersten Geschoß, Bj. 2017, ERSTBEZUG, BARRIEREFREIER ZUGANG-LIFT, hochwertige Ausstattung: Holz-Alu 3-fach Thermofenster, Eiche-Parkettböden, 2 WC`s, elektr. Aussenrollos, Kaminanschluß im Wohnzimmer, Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe, DAN Einbauküche, Sicherheits-Wohnungseingangstüre, ENERGIEKENNZAHL 23,25kWh/m²a fGee 0,74 MONATLICHE VORSCHREIBUNG: Eur 264,49 (inkl.BK allg. Eur 64,88, BK Haupthaus Eur 79,88, Heizkosten Eur 56,81, Rücklage Eur 18,60, BK Garage Eur 6,98, Rücklage Stellplatz Eur 2,00, BK Stellplatz Eur 6,75, USt. 28,59) LAGE: Nähe Gablitz-Riederberg, am Waldrand, Busverbindung, ca. 6km Purkersdorf, ca. 10km Wien: Auhofcenter, U-Bahn Hütteldorf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie ZUBEHÖR: Kellerabteil, 2 GARAGEN-STELLPLÄTZE Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Christian Stenzel unter 0664 9493913 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.25 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Christian Stenzel
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2374 - vielen Dank!