ERSTBEZUG!!! Sonne genießen in Ihrer neuen DG-Wohnung mit Süd- und West-Terrasse

1130 Wien

€ 650.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Kellerfläche
4,53 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9101122
Anbieter-ID
3610/6747
Stand vom
02.03.2024
Kauf­preis
€ 650.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.52 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.720
Baujahr
2023

ERSTBEZUG!!! Dachgeschoß-Wohntraum (83,48m²) mit 16,52m² Terrassenfläche, davon 6,12m² Terrasse südseitig und 10,41m² Terrasse westseitig! Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Luftwärmepumpe! RAUMAUFTEILUNG • Vorraum und Gang (12,71m²) • Wohnküche mit Ess-Bereich (34,31m²) • Zimmer (18,31m²) • Zimmer (11,73m²) • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (5m²) • WC mit Waschbecken (1,42m²) • Terrasse (6,12m²) • Terrasse (10,41m²) • Kellerabteil (4,53m²) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Baujahr 2023 • ERSTBEZUG • PENTHOUSE • 2 tolle, sonnige Terrassen • mega Weitblick • Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe • Beheizung der Räume erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung über Einzelraumregler • schöner Echtholz-Parkettboden: Eiche gebürstet und geölt • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • elektrische Außenbeschattung • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (60x60cm) und Markenarmaturen im Bad und WC • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • optimale Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: • Straßenbahnlinie 60 • Autobuslinien: 56A, 56B, 58A, 58B • S-Bahn: Hetzendorf, Speising Bitte beachten Sie, dass es sich beim Titelbild um ein "Digitales Staging" handelt. Die Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht enthalten. Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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