Erstbezug: Saniertes Geschäftslokal in guter Frequenzlage

4910 Ried im Innkreis

€ 846,00
Miete
53,75
m2

Objektdaten

Adresse
4910 Ried im Innkreis
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Grundstück
119 m2
Nutzfläche
53,75 m2
Verkaufsfläche
53,75 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3345020
Anbieter-ID
7864
Stand vom
17.10.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 846,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 72,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Das sehr gut gelegene Geschäftslokal hat ca. 54 m² Fläche und in Relation zur Größe eine große Auslagenfläche. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einem Eckhaus - d.h. eine überdurchschnittliche Werbewirksamkeit ist somit gegeben. Der helle, offene Verkaufsraum mit ca. 46 m² bietet viele Möglichkeiten. Egal ob Sie ein eigenes Friseurgeschäft, Einzelhandelsgeschäft, Versicherungsbüro, etc. ins Auge fassen: Diese moderne Immobilie wird eine solide Basis Ihrer Selbstständigkeit sein. Das Objekt wurde erst kürzlich komplett saniert und bekommt noch einen neuen Boden. Alle notwendigen Anschlüsse (z.B. für eine Küche, etc.) sowie ein WC sind vorhanden. Profitieren Sie von der tollen Lage - die Innenstadt wie auch das Einkaufszentrum Weberzeile sind in höchstens 2 Gehminuten erreicht. Am Standort liegt eine gute Frequenz vor. Niedrige Betriebskosten halten die laufenden Ausgaben niedrig. Miete per Monat: € 645,00 zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkostenakonto per Monat ca.: € 60,00 zzgl. USt. Gesamtmiete per Monat: € 705,00 zzgl. USt. Kaution: € 2.500,00 Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Der Energieausweis belegt quasi die niedrigen Heizkosten mit einem sensationell niedrigem Heizwärmebedarf: HWB = 32 kWh/m²/a Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten. Alles zum Thema Wohnen aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 645zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 60zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 141
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Gesamtbetrag 846
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Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Karl Oberzaucher
Hauptplatz 4 /5, 4910 Ried im Innkreis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7864 - vielen Dank!