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ERSTBEZUG!!! RUHELAGE!!! EFFIZIENTER GRUNDRISS mit Loggia!

1180 Wien

€ 799,00
Gesamtbelastung

2
Zimmer

42,11 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

1180 Wien

Immobilientyp

Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen

Zimmer

Wohnfläche

42,11 m²

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

SOFORT

Online-ID

6156774

Anbieter-ID

3610/5058

Stand vom

24.05.2022

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

€ 2.400,00

Maklergebühr

2.00 MM (zzgl. USt.)

Gesamtbelastung / Pauschalmiete

€ 799,00

Kosten pro Wohnung

€ 88,01

Nettokaltmiete

Netto
€ 646,35

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 80,01

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

k.A. (2.27 m²)

unterkellert

Separates WC

Höchstmietdauer

5.0 Jahr

Aufzug

Balkon / Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Heizwärmebedarf

24.9 kWh/m²a

Klasse Heizwärmebedarf

B (Werte von A++ bis G)

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Top-Ausstattung - LOGGIA - effiziente Raumaufteilung underschöne, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (39,84m² Wohnfläche) und Loggia (2,27m²)!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Zimmer • Badezimmer mit Wanne/Duschmöglichkeit, Waschbecken und WM-Anschluss • Abstellraum • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • ERSTBEZUG • sonnig und hell • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Außenrollläden • top-moderne Designerküche mit Markengeräten • hell und freundlich • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • sehr gute Infrastruktur • Garagenplätze im Haus á € 110 bto pro Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 41 • Autobuslinie 40A • S-Bahn: Gersthof (ca. 10 imin zu Fuß) ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	646,35	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	80,01	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	799

------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:	24.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

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Hubner Immobilien GmbH

Frau Kerstin Fried

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