ERSTBEZUG - RUHELAGE 3 Zimmer mit Balkon

€ 384.000,00 Kauf
3 Zimmer
102,54 m2
Ottakringer Straße, 1170 Wien

Objektdaten

Adresse
Ottakringer Straße, 1170 Wien
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102,54 m2
Etagenanzahl
7
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
3569874
Anbieter-ID
156
Stand vom
03.10.2017
Kaufpreis
€ 384.000,00
Preis pro m²
€ 3.744,88
Betriebs- / Nebenkosten
€ 2,41
enthaltene MwSt.
€ 0,24
Sonstige Informationen
Verkaufsprovision 3% + UST
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.02 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Sicherheitskamera
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
23.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Befeuerungsart
Fernwärme

17., Ottakringer Straße – Nähe Kalvarienberggasse

Das Neubauprojekt mit 19 Eigentumswohnungen wurde vor kurzem fertiggestellt. Es stehen noch zwei großzügige Garconnieren, sowie einige 2 Zimmer Wohnungen hinter einer einzigartigen "Pflanzenfassade" zur Verfügung. Weiters gibt es noch 3 Zimmer Wohnungen mit Balkon in den ruhigen begrünten Innenhof.
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung (Fernwärme) sowie über ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum (separat abgesichert).

Sonstige Ausstattung:

Klima im Dachgeschoß
- Parkett- und Fliesenboden
- Fussbodenheizung (Fernwärme)
- Fahrradraum
- eigenes Kellerabteil
- Garage im Haus
- SAT-Anlage im Haus

Top 7 besteht aus:

  • zentrales Vorzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und separatem Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer und ein Schrankraum
  • Balkon 8,02 m² in den ruhigen begrünten Innenhof (Ausrichtung Nord/Ost/West) 

Das monatliche Betriebskosten-Akonto beträgt EUR 271,00 inkl. Ust. (berechnet nach Nutzwert).

Eigennutzung oder Anlageobjekt 

Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 44 (Station Frauengasse)
U-Bahnstation U6 
neue U5 entsteht am Elterleinplatz 


Lage

gegenüber der Brestelgasse, Nähe Kalvarienberggasse, Yppenplatz

Concordia Real Estate Immobilienvermittlungs Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Molt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 156 - vielen Dank!