Erstbezug! Praxisgemeinschaft Aiglhof

5020 Salzburg

€ 1.043,48
Gesamtbelastung
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
74 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5352890
Anbieter-ID
966/6977
Stand vom
10.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,47
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.043,48
Gesamt­miete
Netto
€ 1.006,60
Netto­kalt­miete
Netto
€ 775,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 231,60
Heiz­kosten
Netto
€ 36,88
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56

Zur Vermietung gelangen Ordinationsräume mit einer Nutzfläche von ca. 73,50 m².

Die vorgelagerte Terrasse ist südorientiert und ruhig gelegen.

Raumaufteilung:

+ Teilbarer Ordinationsraum mit 2 separaten Zugängen, Empfangsbereich mit einer kleinen Teeküche

+ Vorraum mit einem kleinen Wartebereich sowie zwei getrennten WC (1 x barrierefrei)

Bevorzugt wäre eine Praxisgemeinschaft, ein Partner mit diesbezüglicher Planung wäre bereits vorhanden. Die Höhe der Miete wäre dann abzustimmen und würde entsprechend angepasst werden.

Doppelparker können optional angemietet werden.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gegenständliche Räumlichkeiten befinden sich in absolut zentraler Lage neben dem Salzburger Landeskrankenhaus in der Nähe der Chirurgie West. Perfekte Erreichbarkeit mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.

s REAL Salzburg - Zentrale

Ihr Ansprechpartner

Herr Bruno Ferner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 966/6977 - vielen Dank!