+++ERSTBEZUG NEUBAU MIT UNEINSEHBAREM GARTEN+++

3451 Michelhausen

€ 728,74
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3451 Michelhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
30 m2
Wohnfläche
57 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5844429
Anbieter-ID
255/00206
Stand vom
10.10.2020
Maklergebühr
2BMM
Preis pro m²
€ 9,95
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 728,74
Netto­kalt­miete
Netto
€ 567,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 567,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 95,49
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DVB-T
Heizwärmebedarf
28.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Kfz-Stellplatz
1

Zögern sie nicht lange, zu Covid Zeiten stieg die Nachfrage bei Gartenwohnungen extrem an, nun, hier ist eine solche Rarität zu mieten, NEUBAU – ERSTBEZUG ! Ein Sofortbezug wäre möglich, wenn gleich sie noch eine Küche bräuchten, denn diese ist nicht vorhanden, planen sie somit den Betrag für eine Küche ein, sollten sie die Wohnung mal wieder verlassen, bekommen sie diesen Betrag vom Nachtmieter refundiert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche sowie einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Der Küchenbereich ist im Wohnzimmer integriert, mit Parkettboden ausgestattet, von diesem aus gelangen sie in den Garten bzw. auf die Terrasse. Den Garten, welcher bereits schön begrünt ist, erreicht auch vom Kellerersatzraum, und diesen wiederrum erreichen sie vom Parkplatz aus, welcher ebenfalls im Mietumfang enthalten ist. Der Garten ist von allen Seiten uneinsehbar, könnte auch mit wenig Aufwand teilweise überdacht werden, sodass sie auch die Regentage im geschützten Bereich verbringen können. Wenn sie wollen wird ihnen auch ein Vorkaufsrecht eingeräumt, sprich sie haben die Möglichkeit die Wohnung irgendwann auch käuflich zu erwerben, einen Teil der Miete könnte man ihnen gut schreiben. Finanzielle Informationen: Einmalig: Kaution EUR 2.000,-- Provision EUR 1.300,-- zzgl. 20% Ust. Monatlich: Bruttomonatsmiete EUR 730,-- (beinhaltet Miete, Betriebskosten, Ust.) Besichtigungstermin jederzeit nach Vereinbarung, bei Karl-Heinz Grüneis unter 0664-33 00 688 khg@immoeins.at oder Larissa Hermann unter 0660-123 01 51


Lage

absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, Seitenlage, Zentrum-Nähe

KHG immo1 GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Karl-Heinz Grüneis

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 255/00206 - vielen Dank!