Erstbezug Neubau 2-Zimmer-Wohnung inkl Küche, 17,95m² Terrasse Außenfläche und Kellerabteil //ALF50-51 DG1

Kagraner Platz 26, 1220 Wien

€ 755,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
39,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kagraner Platz 26, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gesamtfläche
57,82 m2
Wohnfläche
39,87 m2
Nutzfläche
39,87 m2
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6245989
Anbieter-ID
201325
Stand vom
06.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.270,00
Maklergebühr
Eine Monatsmiete
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 755,00
Gesamt­miete
€ 684,83
Netto­kalt­miete
€ 622,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 63,79
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.95 m2)
Aufzug
Barrierefrei
Baujahr
2022

*** NUR 1 MONATSMIETE PROVISION *** Am Langen Felde 46+48+50 / Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 in 1220 Wien - „Leben Am langen Felde“ HRACHOWINA SÜD Bezugsfertig ab Februar 2022 - Mietbeginn März 2022 Die insgesamt 249 Wohnungen zeichnen sich durch sehr viele unterschiedliche und durchdachte Grundrisse aus, so dass sowohl Singles als auch größere Familien geeigneten Raum zum Leben finden können. Die Wohnungsgrundrisse sind von kompakt bis großzügig geplant und eine Möblierung mit Standardmöbeln ist möglich. Alle Wohnungen sind mit einer qualitativen Küche inkl. GSP ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoß ein Kellerabteil zugeordnet. Das Stiegenhaus sowie alle Erschließungsflächen von den Haushaupteingängen bis zu den Dachgeschossen sind barrierefrei, großzügig geplant und natürlich belichtet. Kinderwagenraum und Müllraum befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptzugang, somit direkt an den Alltagswegen der Bewohner gelegen. Die 249 Wohnungen verfügen über viele unterschiedliche, individuelle Grundrisse. Dieser Mix bietet Raum für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Im Kellergeschoß Am Langen Felde 46-50 befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 125 PKW-Stellplätzen zu je €96,00 brutto/Platz, welche auch unterirdische mit Kagraner Platz 26 Stiege 1+2 verbunden ist. Für eine öffentliche Anbindung sorgt die Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt, ebenso wie die Autobuslinien 22A und 24A. Beide stellen die direkte Verbindung zur U1 Station Kagraner Platz dar, welche man alternativ auch in 8 Gehminuten erreicht. Der Park an der Westseite des Projektgebiets HRACHOWINA NORD wird als Aktivitätszone für Alt- und Neu-Kagraner gestaltet und macht Spuren der alten Flusslandschaft lesbar. Die Befristung der Wohnungen ist auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-immobilien.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro.


Ausstattung

Terrasse 17,95 m²


Lage

Einkauf Lidl -> 200 m Billa -> 400 m DM Drogeriemarkt -> 500 m Kagran 1 Einkaufszentrum -> 550 m Spar -> 600 m Bauhaus -> 650 m Hofer -> 700 m Donauzentrum -> 1,6 km Gewerbepark Stadlau -> 2 km Bildung Kindergarten -> vor Ort Volksschule -> vor Ort Neue Mittelschule -> 750 m Allgemeinbildende höhere Schule -> 1,1 km HTL Donaustadt -> 3,5 km Wirtschaftsuniversität -> 6,3 km Technische Universität -> 9,2 km Veterinärmedizinische Universität -> 10,5 km Gesundheit Apotheke -> 200 m Kinderarzt -> 600 m Allgemeinmediziner -> 750 m SMZ Ost Donauspital -> 4,4 km Verkehr U1 Kagraner Platz -> 400 m Bus 24A -> 350 m Bus 25A -> 500m Bus 22A -> 600 m Straßenbahn 26 -> 600 m Autobahnauffahrt A23 -> 3,1 km Hauptbahnhof -> 10,9 km Flughafen Wien -> 26,3 km Freizeit Donaustädter Bad -> 1,6 km Alte Donau -> 2,0 km Donaupark -> 3,0 km Donauinsel -> 4,3 km


Sonstiges

10 Jahre

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Haring Immobilien Treuhand GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 201325 - vielen Dank!