Erstbezug nach Top Sanierung_ Wunderbare Maisonettewohnung mit Garagenplatz in Neustift am Walde
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
€ 1.700,00
€ 16,67
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette- Wohnung wurde mit großer Liebe zum Detail saniert. Der Mietpreis für Wohnung incl. USt, BK für Wohnung sowie dem Heizungs- und Warmwasser- Akonto beläuft sich derzeit auf monatlich € 2.257,60-- Ein optionaler Stellplatz in der Garage beläuft sich auf monatlich € 100,--, das ist ein Stapler- Garagenplatz. Durch die Höhe eignet er sich nicht für höhere Autos, wie SUVs. Im ersten Stock befindet sich das großzügige, repräsentative Wohnzimmer, die ganz neue Designereinbauküche, das Esszimmer und eine Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Weiteres gibt es hier ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC, sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Eine schick beleuchtete Wendeltreppe führt in den oberen Stock, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden, sowie ein großer begehbarer Schrankraum Diese Zimmer haben alle Dachschrägen. Hier befindet sich auch ein Bad mit Wanne und ein kleineres Bad mit Dusche und WC. Weiters gibt es ein sehr großes Kellerabteil zu dieser Wohnung. Die Gemeinschafts- Sauna mit Dusche und Ruhebereich im Haus ist gerade im Winter ein tolles Extra. Im exklusivsten Viertel Wiens ist das ein absolutes Wohlfühlobjekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, für Familien oder auch Paare. Die American School befindet sich in der Nähe. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
Lage
Sehr gute Lage in Neustift, Nahe Autobus und Strassenbahn, Heuriger, Cafes, Apotheke, Billa, etc....in Gehdistanz Top Grün- und Ruhelage in der beliebten Heurigengegend Neustift im 19ten Bezirk, Nahe Amerikanische Schule und französische Volkschule.
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