Erstbezug nach Sanierung Nähe Schloss Belvedere und Schweizergarten | Zentral begehbare Zimmer | Separate Küche

Fasangasse, 1030 Wien

€ 389.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fasangasse, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
64,07 m2
Etagenanzahl
7
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
bezugsfertig
Online-ID
8148911
Anbieter-ID
52904
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
€ 389.000,00
Provision für Käufer
14.004,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 265,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,98
Sonstige Kosten
Netto
€ 86,51
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Separates WC
1
Aufzug
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.04.2030
Heizwärmebedarf
104.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1952
Modernisierung / Sanierung
2022
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung im 2. Lift-Stock mit ca. 64 m² Wohnnutzfläche in einem gepflegtem Neubau aus den 1950ern mit einem großen begrünten Innenhof. Besonders hervorzuheben, neben der geschmackvollen Ausstattung, ist die Aufteilung der Wohnung da die beiden Zimmer annähernd gleich groß sind und die Küche separat ist. 

 

Infos zur Wohnung:

  • WOHNFLÄCHE: ca. 64,07 m²
  • ZIMMER: 2
  • AUSRICHTUNG: West
  • GESCHOSS: 2. Liftstock 

 

Highlights Ausstattung

  • Dielen-Parkettboden in rustikalem Stil im Vorraum, in den Wohnräumen und in der Küche
  • Geschmackvolle Fliesen im Badezimmer und im Abstellraum
  • Hochwertige Armaturen und Regendusche im Bad 
  • WC mit Handwaschbecken
  • Designwaschbecken mit Waschtischunterschrank 
  • Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss im Bad 
  • Gasetagenheizung (neue Therme in der Küche)

 

Haus/Allgemeinteile

  • Begrünter Innenhof
  • Fahrradabstellplatz im Innenhof
  • Waschküche
  • Lift
  • Kaufgegenständlicher Wohnung steht ein Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung

 

Kaufpreis

EUR 389.000,00

 

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.004,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

 

Die Vertragserrichtung ist gebunden! 

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gelegen ist die Wohnung auf der Fasangasse in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, dem Botanischen Garten und zum Schweizer Garten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der 1. Bezirk sowie der Wiener Hauptbahnhof sind in nur wenigen Minuten öffentlich oder zu wahlweise zu Fuß erreichbar. Zusätzlich erreicht man in nur wenigen Gehminuten die S-Bahn Station Wien Rennweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten und folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Autobus (77A) Straßenbahn (D, O, 1, 18, 71) S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S7)

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 52904 - vielen Dank!