Erstbezug nach Sanierung

3730 Eggenburg

€ 519,70
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3730 Eggenburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6021914
Anbieter-ID
35571
Stand vom
15.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.560,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 519,70
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 89,60
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
118.35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.9
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Erstbezug nach Sanierung - unbefristet! Diese von Grund auf sanierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz befindet sich in einem ebenfalls von Grund auf renoviertem Haus aus der Gründerzeit. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wurde nicht gespart. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnfläche von ca. 56m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum möblierte Küche 2 Zimmer neues Bad mit Dusche + WC Gartenmitbenützung Während des Jahres bietet Eggenburg ein reichhaltiges kulturelles Angebot ( Mittelalterfest, Allegro Vivo, Stadtmauerführungen, Nostalgiewelt, Krahuletzmuseum, Mondscheinkino, jährliche Oldtimertreffen usw.) und ist Anziehungsmagnet für viele Besucher. Auch für sportliche Betätigung ist ausreichend gesorgt. Freibad mit Riesenwasserrutsche, Beach Volleyballplatz, Tennisplätze, Kunsteislaufplatz mit ca. 800m², Sportschützenverein, Fußballplatz sowie herrliche Rad- und Wanderwege in dieser wunderschönen Gegend. Mit der Franz Josef Bahn erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 45 Minuten. Horn und Hollabrunn in ca. 20-25 Autominuten Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klemens Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-98 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 391 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 89,6
Umsatzsteuer 39,1
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Gesamtbetrag 519,7
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Heizwärmebedarf:118.35 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.9

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Klemens Kofler
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 35571 - vielen Dank!