ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNG - UNBEFRISTET

1030 Wien

€ 2.124,20
Miete
3
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
136 m2
Nutzfläche
136 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1907
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5065798
Anbieter-ID
15953
Stand vom
24.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.124,20
Gesamt­miete
Netto
€ 1.931,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.567,22
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 363,87
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Provisionsfrei
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.05.2029
Heizwärmebedarf
126.51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Sonnendurchfluteter Erstbezug in Zentrumsnähe

Unbefristet Wohnen im Jugendstilhaus

 

Raumaufteilung

Vom Vorraum aus gelangen Sie in einen klassischen Eingangssalon von dem 2 Zimmer und die Wohnküche zentral begehbar sind. Das ca. 40m² große Wohnzimmer erschließt das dritte Zimmer. Die Küche und das Badezimmer sind bereits voll ausgestattet. Ein WC befindet sich im Bad, ein anderes ist separat vom Vorraum begehbar.

 

Information zum Objekt und zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch den klassischen Fischgrätparkett in Verbindung mit modernem Design. Die hochwertige Ausstattung in Bad und Küche lässt keine Wünsche offen. Das Flair des Jugendstilhaus macht das Objekt zu einem Highlight im 3. Bezirk. Die Ostseite der Wohnung hat Dachgeschoß-Charakter, da Sie den Abschluss des Ost-Teils des Gebäudes darstellt. 

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenstellplatzes.

 

Lage

Zentral und nahe am Donaukanal. Ideal für angenehme Freizeitgestaltung. Angebunden sind Sie fußläufig an die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinie 4a. Die U3 Station Rochusgasse liegt Ihnen am nächsten. Nahversorger finden Sie "ums Eck". Über die Erdberger Lände sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hundertwasserhaus, "The Mall"

DECUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Putzlager

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15953 - vielen Dank!