ERSTBEZUG nach Generalsanierung inkl. Garagenplatz in Top-City-Lage

1010 Wien

€ 3.162.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
215,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
215,74 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5917660
Anbieter-ID
3535
Stand vom
23.02.2021
Kauf­preis
€ 3.162.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Separates WC
4
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
75.78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Baujahr
1872
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!!! Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum Top-City-Lage: Stadtpark, Schubertring, Parkring, Kärtner Straße Fitnesscenter und Weinkeller im Haus!!! Ein KFZ-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Raumaufteilung Top 8: • Vorraum (15,05 m²) • Wohnzimmer (49,65 m²) • Küche (19,28 m²) • Speisekammer (1,75 m²) • Schlafzimmer 1 (32,68 m²) mit • Schrankraum(15,62 m²) und • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und WC (5,99 m²) • Schlafzimmer ( 34,57 m²) mit • Schrankraum (5,93 m²) und • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC (6,36 m²) • Schlafzimmer (14,14 m²) • Schrankräume (5,89 m²) • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschinen- und Trockner-anschluss ( 7,39 m²) • Gäste-WC mit Waschbecken (1,44 m²) Ausstattungshighlights: • Fußbodenheizung • Klimaanlage • Holzlärchenfenster mit 3-fach Isolierverglasung • Nussholzparkett Kasettenboden • hochwertige Steinzeugmaterialien • Hochglanzfliesen • modernste Elektro-Verkabelungen für IT • hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen, Armaturen: Hans Grohe, Sanitär: Villeroy & Boch • Sicherheitstüre • Weiße Massivholzinnentüren Besonderheiten auf einen Blick: • ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG • Traumlage zwischen Stadtpark und Wiener Innenstadt • Verwendung von edelsten Materialien • Raumhöhen bis zu 3,5 Meter • Barrierefrei • Modernes Fitnessstudio • Gekühlter Ziegelgewölbekeller mit Degustationsraum • wunderschönes Renaissance-Gebäude • von Johann Romano und August Schwedenwein für Dominik Graf Kinsky erbaut • Generalsanierung 2017 Öffentliche Verkehrsanbindung: • U3 Stubentor • U4 Stadtpark • U1 Stephansplatz • U2, U4, U1 Karlsplatz • Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D • Autobuslinie 2A KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:75.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.82

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3535 - vielen Dank!