ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

3040 Neulengbach

€ 1.320,00
Miete
3
Zimmer
74
m2

Objektdaten

Adresse
3040 Neulengbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
930 m2
Wohnfläche
74 m2
Kellerfläche
67 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4612767
Anbieter-ID
3431
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Maklergebühr
2.00 MM (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.320,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
65 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

WOHNEN IM GRÜNEN - EIN TRAUM FÜR NATURLIEBHABER ! Das Wohngebiet im Tullnerfeld zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und vor allem beste Lebensqualität in ländlicher Umgebung aus. Auf einem ebenen, langgestreckten Grundstück in leicht erhöhter Lage steht dieses 2017 generalsanierte Miethaus. Die Liegenschaft befindet sich im Grünland an einer Parallelstraße zur Tullner Straße. Das vollunterkellerte Haus bietet ca. 74 m² Wohnfläche, die sich in Diele, Vorraum, separates WC, Küche, Badezimmer, zentralen Wohnraum mit Südbalkon und zwei Schlafräume gliedert. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Garage mit funkferngesteuertem Sektionaltor, die direkt ans Haus angebaut ist, ein weiteres Garagengebäude mit eigenem Gartentor und Montagegrube, ein Schuppen und ein Gerätehäuschen. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Der mtl. Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 1.320,--, die Kaution € 4.000,--. Die Betriebskosten betragen derzeit mtl. € 90,--. Strom-, Telefon- und sowie Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3431 - vielen Dank!