Erstbezug - Modernes Wohnen im Zentrum von Tullnerbach

3013 Tullnerbach-Lawies

€ 740,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3013 Tullnerbach-Lawies
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6114680
Anbieter-ID
2258/3983
Stand vom
18.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 740,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
10.0 Jahr
Garten
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
167.0000 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.340
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Stahl-Holztüren, Bewegungsmelder in Bad und Eingangsbereich, 3-fach verglaste Kunststoffalufenster, Raumthermostat, Laminat- und Fliesenböden, elektronische Außenrollos, bodengleiche Dusche, Gemeinschaftsgarten Anschlüsse: Kabel/Glasfaser, Internet, Waschmaschinenanschluss im Bad Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Die Wohnfläche von ca. 63 m² unterteilt sich in Vorraum, Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche und französischen Fenstern, Zimmer 2, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC. Tullnerbach ist durch seine attraktive Lage im Wienerwald, nur neun Kilometer nach der Wiener Stadtgrenze, gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten und dem damit verbundenen Erholungsfaktor mittlerweile zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland avanciert. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen von Tullnerbach und der Bahnhof Tullnerbach/Pressbaum mit Verbindungen zu Wien und St. Pölten sind leicht zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.000,-- ist zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 740,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter unter 0664-22 11 696 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:167.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.34

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Greutter
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2258/3983 - vielen Dank!