Erstbezug | Moderne Büroflächen Nähe U1

1100 Wien

€ 13,50
pro Quadratmeter
2 612 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
2 612 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
April
Online-ID
4619730
Anbieter-ID
337/02991
Stand vom
02.03.2020
Preis pro m²
€ 13,50
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
35.29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Garage
10

BESCHREIBUNG In diesem neu errichteten Gebäude kommen drei moderne Büroflächen mit unterschiedlichen Grundriss-Größen in die Vermarktung. Diese liegen auf zwei Etagen, sind innovativ und optimal ausgestattet. Verkehrstechnisch gut angebunden und in der Nähe des Kurpark Oberlaa gelegen, welcher zu Spaziergängen in der Mittagspause einlädt. Zudem gibt es einen Supermarkt sowie ein Fitness Center in den unteren Geschoßen im Haus. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG Top 3 582,65 m² (+ 100 m² Terrasse) € 13,50 (+ € 3,50) ab sofort 2.OG Top 6 662,92 m² € 13,50 ab sofort 2.OG Top 7 350 m² € 13,50 ab sofort 2.OG Top 8 330 m² € 13,50 ab sofort 2.OG Gesamt (Top 7+8) 686,43 m² € 13,50 ab sofort Betriebskosten: € 2,00 PKW Stellplätze/ Monat: € 110,00 inkl. Betriebskosten AUSSTATTUNG Doppelboden abgehängte Decke mit Rasterleuchte Klimatisierung außenliegender Sonnenschutz Heizung mittels Fan Coils öffenbare Fenster TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiewerte: Energieklasse: B Heizwärmebedarf: 35,29 kWh/m² LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 17A, 67A, 67B Individualverkehr: Gute Verkehrsanbindung an die A23 und S1 erreichbar über die Favoritenstraße. Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung, zudem sind öffentliche Parkplätze in der Umgebung verfügbar. INFRASTRUKTUR Im Haus befinden sich ein Supermarkt (Lidl) sowie ein Fitness Center. Weitere Lebensmittelketten wie Merkur, Billa und Hofer sowie eine Postfiliale sind in nächster Umgebung vertreten. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/02991 - vielen Dank!