Erstbezug! Moderne 5-Zimmer Wohnung in Kagran

1220 Wien,Donaustadt

€ 895.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
109,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien,Donaustadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
109,81 m2
Kellerfläche
10 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Juni 2023
Online-ID
8986908
Anbieter-ID
3436
Stand vom
18.02.2024
Kauf­preis
€ 895.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2030
Heizwärmebedarf
33.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

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Zum Verkauf gelangt eine 5-Zimmer Wohnung im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Dieser einzigartige Erstbezug liegt im 4. Liftstock und setzt sich aus einer Wohnküche, vier Zimmern, einem Abstellraum, zwei Bädern sowie einem separaten WC zusammen. Zusätzlich bietet Ihnen diese Wohnung einen Balkon mit wunderbarem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 109m² und wird über den Lift erreicht. Die Nassräume sind mit modernen Fliesen ausgestattet, in den Haupträumen finden Sie hochwertiges Parkett. Die Wohnung ist ab Juni 2023 beziehbar.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen kleinen Garderobenbereich, von dem aus Sie direkt in die ca. 40m² große Wohnküche blicken. Hier bietet sich viel Platz für eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich für mehrere Personen und eine Wohnlandschaft. Sie finden hier auch Zugang zu dem Balkon. Auf diesem haben sie genügend Platz für einen charmanten Frühstückstisch sowie gemütliche Sitzgelegenheiten. Von der Wohnküche kommen Sie in einen langen Gang, an dem sich drei der Zimmer befinden. Diese teilen sich ein Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite der Wohnküche befindet sich das ca. 20 m² große Masterschlafzimmer. Hier lässt sich ein großes Bett und einige Schränke unterbringen. Das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist gegenüber. Zurück zum Gang befindet sich noch ein Abstellraum und eine Toilette. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Bei dem beigefügten Bild handelt es sich um ein Beispielfoto.

Die Lage der Wohnung lässt sich als ausgezeichnet beschreiben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants und Lokale. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahnlinie U1 fährt nur wenige Gehminuten entfernt. Und auch die Straßenbahnlinien 25 und 26 bringen Sie ans Ziel. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marie-Louise Eisenburger
national - Tel: 0676 605 9800
international - Tel: +43 676 605 9800
e-mail: eisenburger@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Marie-Louise Eisenburger

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