Erstbezug Mobile-Home mit Grundstück. - Ein Zuhause der besonderen Art. - Zentral in Michelhausen.

3451 Michelhausen

€ 339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
32,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3451 Michelhausen
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus
Zimmer
2
Grundstück
422 m2
Gartenfläche
400 m2
Wohnfläche
32,5 m2
Nutzfläche
32,5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9349265
Anbieter-ID
868
Stand vom
16.03.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Mobile-Home alleine € 98.000,-.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses Mobile-Home als Erstbezug steht auf einem 422 m² großen Grundstück, zentral in Michelhausen. Mit einer optimierten Wohnfläche von 32,5 m² bietet dieses Heim nicht nur eine effiziente Raumnutzung, sondern auch die Flexibilität, die Sie sich wünschen.

DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:

  • Zentrale Lage mit regionaler Infrastruktur fußläufig erreichbar.
  • 10 Min. nach Tulln & 35 Min. zur Stadtgrenze Wien.
  • Mobile-Home als Erstbezug.
  • 32,5 m² optimierte Wohnfläche.
  • Flexibel und mobil.
  • Grundstück vollständig Bauland mit Baupotential.
  • Haus auch ohne Grundstück zu erwerben.

 

DAS HAUS.

Dieses neuwertige Mobile-Home bietet clever optimierte Wohnflächen von 32,5 m². Die Raumteilung umfasst eine Wohnküche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Schlafzimmer.
Große Verglasungen und vier Ausgänge auf verschiedenen Seiten des Hauses sorgen für viel Licht und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.

Das Mobile-Home kann auch ohne das Grundstück erworben werden.
Der Preis für das Mobile-Home alleinstehend beträgt € 98.000,-.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Mobile-Home befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist als Erstbezug sofort beziehbar.
Es verfügt über ein Satteldach und eine ökologische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Klimaanlage, Rollos, eine Waschmaschine und Böden aus hochwertigem Kunststoff.
Die Möblierung sowie eine hochwertige Küche mit allen notwendigen Geräten (Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd mit Abzug) sind im Kaufpreis inkludiert.

 

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat eine Fläche von 422 m², ist im Grundbuch als Bauland „BW“ (Bauland Wohngebiete) ausgewiesen und bietet noch weiteres Baupotential.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen und über eine öffentliche Straße zugänglich.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Vasile Szkopecz
+43 664 92 666 97
v.szkopecz@aktivit.org 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Haus befindet sich zentral in Michelhausen mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur und die nahegelegenen Städte. Die nächstgrößere Stadt ist Tulln, welche lediglich 10 Minuten entfernt liegt, der Stadtbeginn von Wien ist in rund 35 Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Im Herzen von Michelhausen gelegen, befindet sich die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Versorgungseinrichtungen. Ein Supermarkt ist nur 700 Meter entfernt, während eine Trafik sogar in 150 Metern zu erreichen ist. Einige weitere regionale Geschäfte und Dienstleister sind fußläufig im Umkreis von 500 Metern anzutreffen, was das tägliche Einkaufen und Erledigungen besonders komfortabel macht. Die regionale Gastronomie sowie eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in praktischer Nähe mit einem Kilometer Entfernung. In Tulln erwartet die Bewohner ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten mit diversen Geschäften und einem Fachmarktzentrum. Für weiterführende Einkaufserlebnisse sind St. Pölten und Wien in 25 bzw. 35 Minuten erreichbar, wo sich zusätzlich vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie diverse medizinische Einrichtungen befinden. Viele renommierte und internationale Unternehmen und Organisationen sind in Wien ansässig und vertreten. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Michelhausen bietet eine solide Bildungsinfrastruktur. Ein Kindergarten liegt nur 600 Meter entfernt, die Volksschule erreicht man nach 400 Metern. Weiterführende Schulen und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in Tulln, welches als regionales Schulzentrum fungiert und über mehrere weiterführende Schulen verfügt. Wien bietet diverse weiterführende Schulen und ist bekannt für seine hochwertigen Universitäten und Einrichtungen der Erwachsenenbildung. VERKEHRSANBINDUNG: Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, der nächste Bahnhof 1,5 Kilometer. Die Anschlüsse an die Schnellstraßen S5 bei Tulln und S23 bei St. Pölten bzw. Herzogenburg sind rund 20 Minuten versprechen eine schnelle Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele. St. Pölten und Stockerau sind innerhalb von 25 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Stadtbeginn von Wien in 35 Minuten, was diese Lage ideal für Pendler macht.

Sonstiges

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WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

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Herr Vasile Szkopecz

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