ERSTBEZUG mit super-großem, überdachten SÜD-Balkon!

1180 Wien

€ 1.899,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
6399962
Anbieter-ID
3610/5168
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.700,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.899,00
Kosten pro Wohnung
€ 180,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.561,90
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 164,46
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
28.0700 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ERSTBEZUG - Top-Ausstattung - großer BALKON - Wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (86,56m²) mit großem Balkon (11,65m²)!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Gang • Wohnzimmer mit offener Küche • 2 Zimmer • Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken • Abstellraum mit WM-Anschluss • WC mit Waschbecken • Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG • sonnig und hell • hochwertige Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Außenrollläden • top-moderne Designerküche mit Markengeräten • hell und freundlich • tolle Raumaufteilung • Parkettboden • Fußbodenheizung • sehr gute Infrastruktur • Garagenplätze im Haus á € 110 bto pro Monat SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie 41 • Autobuslinie 40A • S-Bahn: Gersthof (ca. 10 min zu Fuß) WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 108 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1561,9 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 164,46 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 172,64
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Gesamtbetrag 1899
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Heizwärmebedarf:28.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Parkring 12, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5168 - vielen Dank!