-- Erstbezug -- inkl. Balkon und Terrasse -- Maisonette Dachgeschosswohnung -- nähe Naschmarkt -- ANLEGERPREIS

1040 Wien

€ 1.750.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
8
Etage
6
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
per sofort
Online-ID
8610218
Anbieter-ID
51858
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 1.750.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei (Provision bezahlt der Abgeber)
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (76 m2)
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.05.2027
Heizwärmebedarf
34.84 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das neu errichtete Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage im 4. Bezirk - einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens.

In unmittelbarer Umgebung des Projektes sind der Naschmarkt, die Secession, der Karlsplatz und die Wiener Innenstadt – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Bäckereien, Supermärkte und Drogeriemärkte ebenso wie Banken, Trafiken, Post, Ärzte und Apotheken sind in Gehnähe des Hauses. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U1-Station Taubstummengasse und eine Station der Autobuslinie 13A, die zum Hauptbahnhof führt. Die Straßenbahnlinien 1 & 62 bringen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum von Wien oder in die Außenbezirke.

Bildungs- und Kultureinrichtungen liegen direkt vor der Haustüre: Kindergärten und Schulen für alle Schulstufen, wie zum Beispiel das Gymnasium der renommierten Theresianischen Akademie sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Technische Universität Wien und die Diplomatische Akademie Wien.
 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • WOHNFLÄCHE: ab 110,00 m²
  • ZIMMER: 3
  • AUSSENFLÄCHE: Balkon, Terrasse
     

Kaufpreis: ab € 1.750.000,00
 

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Naschmarkt / Secession / Karlsplatz

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Frau Tanja Stoßfellner

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