+++ERSTBEZUG IN BEGEHRTER WOHNLAGE INKL. GEMEINSCHAFTSGARTEN & PARKPLATZ+++

3430 Tulln an der Donau

€ 790,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
5 770 m2
Wohnfläche
70,17 m2
Etage
2
Online-ID
6162451
Anbieter-ID
0001002174
Stand vom
09.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.370,00 €)
€ 2.370,00
Maklergebühr
1580.00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 790,00
Gesamt­miete
Netto
€ 718,18
Netto­kalt­miete
€ 584,04
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 134,14
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
06.06.2013
Heizwärmebedarf
51.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1978
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Tulln an der Donau in UNI-, Hauptbahnhofs- und Zentrumsnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese generalsanierte, neuwertige 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Liftstock mit Loggia im Erstbezug. 


Diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage inkl. Parkplatz & großem Gemeinschaftsgarten im Erstbezug sucht ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter. 


Die Wohnhausanlage erstrahlt durch Ihre neue Fassade in neuem Glanz. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock und wurde soeben generalsaniert, hat sehr viel zu bieten, wurde mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet, ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine neue, helle, möblierte Küche mit hochwertigen Markengeräten und angrenzender offener Speis, einen großzügigen Wohnsalon mit vorgelagerter Loggia, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC. Die Loggia bietet angenehme Sonnenstunden und ein wenig Aussicht. 


Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, ist, dass die Wohnung vor kurzem mit neuen Böden, Wänden und Inneneinrichtung samt neuen Sanitärbereichen sowie mit einer Gegensprechanlage ausgestattet wurde. Beheizt werden die gut 70m² kostengünstig anhand einer Gastherme. 


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 

Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in neuwertigem, generalsaniertem Zustand im Erstbezug und vereint bestens großzügiges Wohnen zu Zweit.


Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und den Parkplatz vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Wohnhausanlage ist der sehr große und gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand zur Nutzung durch die Bewohner. 


Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002174 - vielen Dank!