Erstbezug in 2-Zimmer-Wohlfühloase provisionsfrei zu vermieten

1030 Wien

€ 873,50
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
50,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50,81 m2
Online-ID
6050621
Anbieter-ID
2020103004
Stand vom
18.02.2021
Gesamt­miete
€ 873,50
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.18 m2)
Balkon / Terrasse
Heizwärmebedarf
24.79 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Erstbezug in 2-Zimmer-Wohlfühloase provisionsfrei zu vermieten Zur Vermietung gelangt diese wundervolle 50 m² große Neubauwohnung direkt im Herzen Wiens. Die 10 m² große Loggia bietet eine großartige Grundlage für viele wunderschöne Abende im Freien. Dank durchdachtem Grundriss bietet diese kompakte Wohnung eine optimale Flächennutzung: • Vorraum • Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Wohn-/Essbereich mit separater offener Kochnische • Schlafzimmer • Großzügige Loggia Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl Nahversorger als auch der bekannte Rochusmarkt mit all seinen erlesenen Köstlichkeiten. Perfekte Balance zum Alltag bieten sowohl der Wiener Prater, als auch die Donaulände. Beides liegt nur wenige Minuten von Ihrer Traumwohnung entfernt und bietet einen vielfältigen Ausgleich. Die hochwertige Ausstattung bietet alles was es für einen tollen Start in einer neuen Wohnung braucht: - Der geölte Eichenparkett bietet eine perfekte Grundlage für Ihren Wohntraum - Die geräumige Loggia sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre - Eine exklusive Einbauküche ausgestattet mit Miele Elektrogeräten rundet die Ausstattung ab Mobilität ohne Wenn und Aber: die U3 ist mit nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Wiener Innenstadt. Heute bei uns melden und morgen einziehen! Wir sorgen dafür, dass Ihr Wohntraum innerhalb kürzester Zeit wahr wird! Öffentlicher Verkehr: • U3 - Rochusgasse • U3 - Kardinal-Nagl-Platz • Buslinien 4A, 74A, 77A, N75 Ausstattung: • hochwertige Echtholzparkettböden • exklusive Bad- und Sanitärausstattung • moderne, vollausgestattete Einbauküche • effiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) • 3-fach verglaste Kunststofffenster • erstklassige brand- und einbruchshemmende Sicherheitstüren • außenliegender Sonnenschutz sowie Innenjalousien • Fahrradabstellraum • Waschküche im Keller (direkt neben dem Lift) Miete (exkl. USt): € 678,21 Betriebskosten (exkl. USt): € 115,88 Gesamtmiete (exkl. USt): € 794,09 Umsatzsteuer gesamt: € 79,41 Gesamtmiete: € 873,50 Provisionsfrei 3 BMM Kaution: € 2.400,- Mietdauer: 5 Jahre Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: HWB (kwh/m²/Jahr): 24,79 HWB Energieklasse: B fgEE: 0,84 Datenschutz und Hinweise: Zum Zweck der Bearbeitung ihrer Anfrage werden folgende Arten von Daten erhoben und gespeichert: Kontaktdaten (Name, Adresse, etc.) Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter office@auritas.at widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Firma Auritas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2020103004 - vielen Dank!