Erstbezug im Dachgeschoß: 4-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 1.449,17
Gesamtbelastung
3.5
Zimmer
95,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3,5
Gartenfläche
18,65 m2
Wohnfläche
95,19 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5079103
Anbieter-ID
109/25692
Stand vom
19.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Brutto-Monatsmieten)
€ 4.498,29
Maklergebühr
2 Brutto-Monatsmieten
Preis pro m²
€ 11,89
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.449,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.131,81
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.131,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,62
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

High-Class-Erstbezug im Dachgeschoß: 4-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt in Jedlesee In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Bei Top 60 handelt es sich um eine Maisonettewohnung mit 3,5-Zimmern, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: einladendes Vorzimmer, Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum und einem weiteren Schlafzimmer, welche jeweils einen eigenen Zugang auf die untere Sonnenterrasse bieten. Ebenfalls in der unteren Wohnebene befindet sich das elegante Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette sowie ein geräumiger Abstellraum sind zentral erreichbar. Über die Treppe gelangen Sie dann auf die Ebene 2: Über einen einladenden Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile und haben zudem Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer (etwa als Gästezimmer oder Büro geeignet). Beide Räume verfügen über einen Zugang auf jeweils eine Terrasse. Ein zentral begehbares WC ist auf dieser Ebene bequem erreichbar. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Bitte beachten Sie auch die aktuelle Garagen-Aktion: Sollten Sie sich zeitnah für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Veronika Vollmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25692 - vielen Dank!