ERSTBEZUG!! HOCHWERTIGES ZIEGELMASSIV REIHENHAUS inkl. CARPORT!!

2104 Spillern

€ 495.760,65
Kaufpreis
4
Zimmer
115,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2104 Spillern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gartenfläche
63,49 m2
Nutzfläche
115,13 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
6655864
Anbieter-ID
960/59624
Stand vom
27.10.2021
Kauf­preis
€ 495.760,65
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.5 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
07.05.2031
Heizwärmebedarf
21.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022

IHR NEUES EIGENHEIM IN BAUMEISTER-QUALITÄT-PROVISIONSFREI

Errichtet werden 15 Reihenhäuser mit Garten und Carport, nicht unterkellert, in belagsfertiger Ausführung. Pro Haus stehen Ihnen ca. 115 m² an Nutzfläche, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einer große Wohnküche, Luftwärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Außenraffstore, Fußbodenheizung, usw., um nur ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen, zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt in belagsfertiger Ausführung. Eine schlüsselfertige Variante ist ebenfalls möglich und kann individuell gegen Aufpreis vereinbart werden. Voraussichtliche Fertigstellung: 4. Quartal 2022

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Garderobe
  • ein Badezimmer mit WC
  • eine ca. 37 m² große Wohnküche
  • eine ca. 14 m² große Terrasse
  • ein Technikraum

Obergeschoss:

  • vier große Schlafzimmer
  • ein Badezimmer mit WC

Inklusive für Sie:

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • 5 Zimmer
  • 1 Terrasse
  • Garten
  • Carport
  • keine Provision für den Käufer

Lage:

Die Marktgemeinde Spillern liegt ideal zwischen Stockerau (ca. 5 Fahrminuten ins Zentrum) und Korneuburg (ca. 8 Fahrminuten ins Zentrum). Stockerau und Korneuburg bieten viele Einkaufsmöglichkeiten und eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. 

Einen Kindergarten und eine Volksschule findet man direkt in Spillern.

Die S-Bahn Station Spillern ist in ca. 2 Fahrminuten erreichbar (zu Fuß ca. 10 Minuten)

Der Golfclub und Tennisverein Spillern sind nur einen Sprung entfernt. 

Spillern ist ein begehrter Wohnort der "gut situierten Großstädter"- zusätzlich mit dem Charme einer sicheren bodenständigen Gemeinde!

Investieren Sie in höchste Lebensqualität, bei kontinuierlicher Wertsteigerung, im Nahbereich Wiens!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Reinsperger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59624 - vielen Dank!