ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE 3 ZIMMERWOHNUNG

3441 Pixendorf

€ 1.156,11
Gesamtbelastung
3
Zimmer
84,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3441 Pixendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
84,65 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ab Okt 2021
Online-ID
6244445
Anbieter-ID
2587/2326
Stand vom
15.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.156,11
Kosten pro Wohnung
€ 177,64
Netto­kalt­miete
Netto
€ 889,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 159,67
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.5900 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.650
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

ERSTBEZUG - HOCHWERTIGE 3 ZIMMER WOHNUNG RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit Küche (Küche wird in den nächsten Wochen geliefert) und Ausgang auf den 9,20 m² großen Balkon, vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine ca. 20 m² große Galerie die sich ideal für ein Büro oder einen Lesebereich anbietet, diese Fläche ist in der Wohnflächenangabe nicht inkludiert. Schlafzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handwaschbecken, seperates WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. ZUBEHÖR: 2 PKW-Abstellplätze, Kellerabteil BESCHREIBUNG: Erstbezug, das Wohnhaus wurde 2020 in Massivbauweise errichtet, der Wohnbereich wurde mit einem Eiche Klebeparkett ausgestattet, ein Natursteinbelag befindet sich im Badezimmer, WC, Abstellraum und Eingangsbereich, der Balkon wurde mit Natursteinplatten ausgelegt, Einbauküche inkl. Geräte, Fußbodenheizung erfolgt über eine Fernwärmeleitung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Klimaanlage, Eingangstüre Widerstandsklasse 2, Medienversorgung (Telefonanschluss und Sat-Anschluss) Energiekennzahl: HWB 29,59 fGEE 0,65 BEFRISTUNG: 5 Jahre BEZIEHBAR: vorrausichtlich Okt. 2021 Nettomiete: EUR 889,52 exkl. 10% Ust Betriebskosten: EUR 139,67 exkl. 10% Ust Parkplätze: EUR 20,00 exkl. 20% Ust 10% Ust.: EUR 102,92 20% Ust.: EUR 4,00 Gesamtmiete: EUR 1.156,11 zuzüglich Heiz- und Stromkosten Kaution: EUR 3.500,00 Provision EUR 2.518,06 inkl. Ust LAGE: ruhige, sonnige und sehr verkehrsgünstige Lage, 10 Radfahrminuten, 20 Gehminuten oder 3 Autominuten vom Bahnhof Tullnerfeld entfernt. Zugverbindung nach Wien (Hütteldorf) in 11 Minuten, St. Pölten in 14 Minuten, Wiener Hauptbahnhof in 22 Minuten, Flughafen Wien-Schwechat direkt in 45 Minuten Tulln bietet ein Komplettangebot an Bildungs-, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen und ist ca. 10 Autominuten entfernt. St. Pöltern, Krems und Wien erreichen Sie in rund 35 Fahrminuten. Die Marktgemeinde Michelhausen verfügt über eine gute Infrastruktur, eine Volksschule, Kindergärten, einen Postpartner, Ärzte, einen Nahversorger, eine Bank und Gastronomie. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter 0664-8191825 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Lager
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2587/2326 - vielen Dank!