Erstbezug! Herrliche 4-Zimmer Wohnung mit großen Freiflächen

1140 Wien

€ 1.313.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
136,27 m2
Kellerfläche
4,2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Anfang 2023
Online-ID
6354894
Anbieter-ID
2212
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
€ 1.313.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
4 (65.05 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.07.2030
Heizwärmebedarf
18.15 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Zum Verkauf gelangt eine großartige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im wunderbaren 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, ganz in der Nähe des Tierparks Schönbrunn.

Die Traumimmobilie befindet sich im 9. Stockwerk (Dachgeschoss) eines beeindruckenden Neubauprojektes, welches nur unweit der historischen Kennedybrücke errichtet wird. Die ca. 153 m² große Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei weitere (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder, ein separates WC und einen Abstellraum. Des Weiteren bietet das Luxusobjekt jede Menge Freiflächen – acht Loggien und vier Balkone, welche entweder westlich oder östlich ausgerichtet sind. Ein einladender Empfang verbindet die gesamte Anlage. Fahrrad-, bzw. Kinderwagenabstellräume befinden sich im Gebäude. Ebenfalls steht Ihnen ein hauseigener Fitnessbereich mit Außenbereich zur Verfügung. In allen Wohnräumen treffen Sie auf einen hellen, hochwertigen und pflegeleichten Eichenparkettboden. Die Nassräume wurden mit beigen Fliesen ausgekleidet. Hochwertige Materialien und modernes Design sorgen durchwegs für ein atemberaubendes Wohngefühl!

Sie betreten die Penthouse-Wohnung und gelangen in einen geräumigen Vorraum, welcher über ausreichend Stauraum für jegliche Garderobe verfügt und das Erreichen sämtlicher Räumlichkeiten der Immobilie ermöglicht. Zu Ihrer Linken finden Sie zwei der insgesamt drei Schlafzimmer, geradeaus den Abstellraum und die separate Toilette und auf der rechten Seite die zwei Badezimmer und das dritte Schlafzimmer. Die Wohnküche ist am Ende des Ganges beidseitig vom Vorraum aus erreichbar. Die drei Schlafzimmer haben eine Größe von jeweils ca. 11 m² - 17 m² und verfügen jeweils über einen Zugang zu einer wunderbaren Loggia. Dank der intelligenten Grundrissplanung eignet sich diese Wohnung auch perfekt für eine Familie. Die Schlafzimmer dienen etwa idealerweise auch als Kinder-, bzw. Hobbyzimmer. Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, eines über eine Badewanne und einen Zugang zu einer kleinen Loggia. Markenqualität wird hier hoch geschrieben! Sie treffen bei der Badausstattung ausschließlich auf die qualitativ hochwertigen Produkte der Marke „Villeroy & Boch“. Die Wohnküche verfügt über unglaubliche 62 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft, sowie einen großen Esstisch mit vielen Sitzmöglichkeiten. Die Küche könnte moderner nicht sein! Sie ist in wunderschönen, hellen Farben gehalten. Die Kücheninsel ist in Marmoroptik gestaltet. Sie ist mit allen notwendigen Küchenutensilien ausgestattet. Die Wohnküche verfügt zudem über vier Zugänge zu diversen Freiflächen (Balkon oder Loggia). Sie sehen, dass es in dieser Wohnung nicht an Freiflächen mangelt. Diese sollen Sie zum Entspannen und Wohlfühlen an der frischen Luft einladen. Außerdem wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick ins Grüne garantiert. Die Fenster dieser Immobilie sind aus Holz-Alu-Konstruktionen und besitzen eine 3-fach Isolierverglasung. Ein schienengeführter Sonnenschutz ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume, ausgenommen den Abstellraum werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifelslos die intelligente Wohnraumsteuerung! Die gesamte Haustechnik lässt sich etwa per Schalter bedienen. Ob Jalousie, Licht, Heizung oder Kühlung – alles lässt sich über das Smartphone oder Tablet steuern. Gegen Aufzahlung erhalten Sie 3 Jahre lang einen Access-Point und somit Zugriff auf die Steuerung. Wie Sie bereits erkennen können, erfüllt diese Wohnung offensichtlich die höchsten Qualitätsansprüche! Die Anlage vermittelt zweifelsohne einen zukunftsorientierten Lifestyle des „Green Living“ mitten in der Stadt. Inmitten der sechs architektonisch individuell gestalteten Bauteilen des Neubauprojekts wird Ihnen ausreichend grüne, idyllische Freifläche geboten. Außerdem ermöglichen moderne, alternative Energieformen, durch beispielsweise eine Photovoltaik- Anlage, eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Strom- und Wärmeerzeugung sowie Kühlung.

Die Infrastruktur und die Lage der Immobilie sind mehr als hervorragend. In wenigen Minuten gelangen Sie zu folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln: U-Bahn-Linie U4 (Hietzing), Straßenbahnlinien 10, 52, 60, 49 und 52 Buslinien 56 A, 56 B und 58 A und ebenfalls die S-Bahn-Station (Penzing). In unmittelbarer Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants und bezaubernde Cafés. Einkaufsstraßen, Supermärkte und einige Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht nur das! Die Nähe zu Schönbrunn mit dem herrlichen Schlosspark zeichnen die Lage dieser einzigartigen Immobilie aus. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser sensationellen Immobilie!

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2212 - vielen Dank!